海航擬出售香港啟德最後一宗地塊 仍和潛在買方商洽

　　海航擬將其在香港持有的最後一宗地塊賣掉。

　　1月27日，海航集團控股的香港國際建設投資(00687.HK)公告，公司現在正和一名潛在買方就可能出售事項進行商洽。截至公告期，目前還沒有就有關可能出售事項訂立具有法律約束力的買賣協議。目前該事項仍處於商洽中，還需等待達成最終協議，方可作實。公告強調，該出售事項未必會如期落實或根本不會落實。

　　上述公告中提到的地塊，是海航目前在香港僅剩的最後一宗地塊。

　　資料顯示，海航擬出售的為九龍啟德區內第6563號地塊。2017年3月15日，香港地政署公布的批地結果顯示，啟德第1L區2號地盤的新九龍內地段第6563號的用地以74.405億港元批給萬瑋發展，這家公司的母公司則為海航集團。

　　值得一提的是，湯森路透旗下基點在2018年7月曾報導，香港國際建投已經為該地塊融到了50.47億港元的四年定期貸款，用於該地塊的開發。

　　當時報道稱，上海商業銀行也參與了該筆貸款，其它一些銀行也仍能通過加入該條款的協議方參與進行該項交易。報道援引消息人士的話稱，貸款綜合收益為3.05%，利率較香港銀行同業拆息增加2.75%，安排費用是1.2%。

　　海航系曾在五個月內共斥資272億港元在香港拿下四宗地塊。

　　2017年下半年開始，海航系頻繁在全球各地出售資產，其在香港所持有的這四宗地塊也在出售資產范圍內。

　　2018年2月13日，香港國際建投公告稱，公司擬將此前在香港啟德區拿下的6565號地塊和6562號地塊作價159.59億港元出售給香港恒基兆業地產(00012.HK)，預期出售事項於2月14日完成。海航出售給恒基兆業的資產是海航第一次進入香港市場後拿下的兩宗地塊。

　　一個月後，香港國際建投再度宣布，海航在香港的第三宗地塊也找到了買家。

　　2018年3月9日，會德豐(00020.HK)發布公告，公司將以63.59億港元的價格從海航集團子公司手中收購香港的一幅地塊。該筆交易預計將在3月29日或在此之前簽署買賣協議。至此，海航集團在不到一個月之內以總價223.18億港元的價格出售了三幅地塊。

　　而會德豐(00020.HK)的主席兼常務董事吳宗權曾在公司2017年度業績會上表示，如果海航剩下那塊(即6563號地塊)地想賣，會德豐也會看一下資料了解。當時會德豐副主席梁志堅曾在接受香港電台采訪時表示，暫時還沒看到海航有意出售手中最後一幅在香港的地塊，他認為海航會保留該地塊自行發展。

　　此外，香港《信報》曾在2018年3月9日的報道稱，新鴻基地產(00016.HK)主席兼董事總經理郭炳聯在北京表示，也有興趣買下海航集團在香港剩下的一幅啟德地塊。

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　　1月27日晚，海航集團旗下子公司香港國際建設投資管理集團有限公司發布公告稱，董事局留意到近期的若幹媒體報道，有關出售香港啟德一宗地塊事項。

　　香港國際建投謹此澄清，該公司現正與一名潛在買方就可能出售事項進行商洽。概無就有關可能出售事項訂立具法律約束力的買賣協議。並表示，潛在買方獨立於該公司及其關聯人士。

　　可能出售事項的條款(包括架構、代價及其他有關安排)仍處於商洽中及須待達成最終協議，方可坐實。

　　1月25日援引港媒消息，海航集團旗下子公司香港國際建設投資管理集團有限公司，擬出售位於香港舊啟德機場地區的一宗地塊，土地面積為9482平方米。

　　據觀點地產新媒體了解，該宗地塊為香港國際建投於2017年3月以74.4億港元投得。早於2016至2017年間，海航集團合共斥資超過272億港元購入啟德4幅地皮。

　　其後由於集團財務方面原因，於2018年一季度分別賣出3幅地皮，當中2幅以近160億港元向恒基兆業出售，另一幅以63.6億港元向會德豐轉讓。知情人士透露，香港國際建投在啟德餘下的最後一宗土地，目前也擬沽出。

     (房掌櫃整理來自澎湃新聞、觀點地產網）