【掌櫃日報】融創中國一季度銷售額798.7億 同比增長11%

4月7日晚間，融創中國（01918）對外披露2019年3月未經審核營運數據。根據公告，融創中國一季度合同銷售額同比增11%至798.7億元。

2019年3月，融創中國實現合同銷售金額約人民幣376.4億元，同比增長22%，環比增長106%，合同銷售面積約261.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣14,380元/平方米。

截至2019年3月底，融創中國累計實現合同銷售金額約798.7億元，同比增長11%，累計合同銷售面積約542.5萬平方米，合同銷售均價約14720元/平方米。

自2010年上市以來，融創市場銷售增速領跑同行，2016-2018連續三年合同銷售金額實現複合增長率達75%。

年報顯示，2018年，融創實現營業收入1247.5億元，同比增長89.4%；公司擁有人應占利潤165.7億元，同比增長50.6%，剔除業務合並收益及其攤銷、彙兌損失、金融資產及合約資產減值虧損淨額等非經營性事項的影響後，公司淨利潤為人民幣214.9億元；毛利率達25%，同比提升了4.3個百分點，剔除攤銷對毛利的影響，毛利率為33.5%，盈利能力不斷增強。每股盈利3.79元，同比增長37.3%。

同時，融創深耕戰略持續發力，在越來越多的城市快速提高市場份額。數據顯示，2018年，融創在16個城市的銷售額突破百億元大關，重慶和青島兩座城市的銷售額更是突破了300億元大關。

2019年，融創預計全年將有超過400個項目銷售，預計總可售資源超過人民幣7800億元，充足優質的可售資源將對銷售增長提供支持。在銷售策略上，繼續加速去化，加快經營活動現金流的釋放，支持穩健、高質量發展。

在盈利快速增長的同時，融創2018年末的淨負債率水平較2017年末大幅下降，實現了連續三個業績期的穩步下降。2018年融創資金面保持了充裕的流動性，賬面現金達約人民幣1202億元，同比增長約24%。年報稱，目前營運資金充裕，具有足夠的抗風險能力，並足以支持可見將來的業務增長。

“融創上一個階段是快速成長的階段，而未來的三五年，我們是穩健增長的階段。”融創執行董事兼行政總裁汪孟德認為，未來幾年融創的財務指標、利潤、營業現金流還會持續釋放、負債率持續下降。

同時，融創總資產7166.6億元，同比增長15%；所有者權益731.07億元，同比增長21%。報告指出，總資產和權益明顯提升，債務總額未同比放大，是融創在2018年有意識主動降債增效的結果，顯示財務狀況和資本結構更趨良性發展。

(房掌櫃整理自東方財富網、北京商報、新華網)