北京97億成功出讓四宗地 恒基30.2億摘得孫河不限價宅地

5月28日，北京土地市場以97.225億元總價成功出讓4宗地。

房掌櫃從北京市規土委獲悉，5月28日出讓的4宗地有2宗位於海澱區，朝陽區和大興區各一宗，總建築面積31.58萬平方米，出讓起始總價91.52億元。

恒基以30.2億摘得朝陽區孫河不限價宅地，北京實創科技園開發建設股份有限公司以52.025億元將海澱兩地塊收入囊中，北京國苑體育文化投資有限責任公司以15億元底價競得大興南海子地塊。

恒基30.2億元斬獲孫河不限價地塊

房掌櫃了解到，朝陽區孫河鄉北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊為R2二類居住用地，土地面積39479.049平方米，規劃建築面積43427平方米，出讓起始價24.49億元，並將以“五通一平”形式供地。

朝陽區孫河鄉2902-31地塊位置示意圖

       該地塊遵循“限房價、競地價”出讓規則，截至開拍前，共計收到9次網上報價，最高報價為25.45億元。

       參與該地塊競價的競買主體共計10家，包括昆泰、恒基、平安、中海、招商+首創聯合體、龍湖、華潤+中糧聯合體、碧桂園、首開及保利。不過，碧桂園並未到現場參與競拍。

       最終，現場經過24輪競價，恒基以30.2億元斬獲朝陽區孫河地塊，溢價率23.32%，成交樓面價69541.99元/平方米。

       資料顯示，該地塊周邊多高端住宅，在售項目包括景粼原著、中糧瑞府、首開琅樾等，均價在8萬/平方米左右。

       實創科技園52億攬獲海澱兩地塊

       掛牌文件顯示，海澱區"海澱北部地區整體開發"西北旺鎮HD00-0402-0102地塊（永豐產業基地）為B1商業用地，土地面積32158.94平方米，規劃建築面積96476.82平方米，出讓起始價26.38億元，並將以“六通一平”形式供地。

西北旺鎮HD00-0402-0102地塊位置示意圖

       海澱區"海澱北部地區整體開發"蘇家坨鎮HD00-0303-6031、6032、6033地塊（中關村環保科技示范園為）F1住宅混合公建用地、A33基礎教育用地，土地面積34507.511平方米，規劃建築面積94282.533平方米，出讓起始價25.645億元，將以“七通一平”形式供地。

蘇家坨鎮HD00-0303-6031、6032、6033地塊位置示意圖