白雲區掛出五龍崗村16.97萬㎡宅地 樓面價13186元/㎡

5月28日，廣州白雲區掛出兩宗地塊，合計掛牌總價約35.25億。其中鍾落潭鎮五龍崗村健康城融資地塊為居住用地，占地16.97萬㎡，掛牌樓面價為13186元/㎡；黃邊村地塊為商業用地，占地5227㎡，掛牌樓面價8691元/㎡。兩宗地塊限時競價時間均為6月27日15時起拍。

       白雲區鍾落潭鎮五龍崗村健康城融資地塊

       競價時間：2019年6月27日15時

       資料顯示，地塊位於白雲區鍾落潭鎮五龍崗距離地鐵 14 號線鍾落潭站約 2公裏。

       土地用途：二類居住用地

       占地面積：169697㎡（可建設用地面積114119㎡）

       總建築面積：≤312908㎡

       起拍價：343573萬元

       折合樓面價：13186元/㎡（扣除回遷安置房、配建面積）

       最高限價：498181萬元（折合樓面價19119元/㎡）

       根據出讓條件，競得人須在出讓宗地范圍內提供回遷安置住房，回遷安置住房配建面積不得少於49840㎡，由廣州市白雲區政府指定單位按3500元/㎡的價格回購。此外，競得人還需配建商業服務設施建築面積2500㎡，扣除回遷安置房以及配建面積，樓面價為13186元/㎡。

        宗地周邊情況

       五龍崗村位於鍾落潭鎮中北部，地理位置優越，該村位於廣州國際健康產業城腹地，距離地鐵 14 號線鍾落潭站約 2公裏，距離白雲機場半小時車程，距離京珠高速不到1公裏。

       目前，五龍崗村周邊二手房數量並不多，鍾落潭鎮有中興小區和西郊小區，在售均價約1萬元/㎡。一手房方面，距離五龍崗村較近的樓盤僅有金融街·花溪小鎮（約1.4萬元/㎡）；清水藍灣（約1.6萬元/㎡~2.5萬元/㎡）。