華潤長租公寓成績單：押寶一二線城市 劍指23城4萬間

　　華潤在2018年6月宣布進軍長租公寓領域，在長租公寓領域，華潤雖然起步不是最早，但華潤對長租公寓的“押寶”卻十足。華潤長租公寓品牌“有巢”計劃將在23個城市開設4萬間，並且進駐一二線城市。

　　如今距離當初華潤宣布進軍長租公寓時已近一年，有巢公寓的規模及門店數量仍在不斷擴張中，目前華潤有巢已經在北京、成都、大連、廣州、杭州、寧波、南京、蘇州、深圳、天津、餘姚開業14店，距離23城4萬間的願景尚遠。

　　華潤長租公寓願景美好

　　華潤置地進軍長租公寓的計劃始於2016年，2017年11月，華潤置地正式對外宣布全面拓展長租公寓業務，致力打造行業領導品牌，積極推動中國租賃住房市場品牌化、規模化和專業化的發展。

　　2018年初華潤置地指出華潤長租公寓業務已深入布局北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、武漢、蘇州和杭州等十餘個人口淨流入城市，“已擁有4萬套公寓資源，未來長租公寓將成為置地重要的支柱業務之一”。

　　2018年6月6日，華潤置地官方宣布，公司正式推出長租公寓品牌“有巢”，預計將在23個城市開設4萬間，並且進駐一二線城市。

　　華潤有巢品牌有兩條產品線，分別為“有巢公館”、“有巢公寓”，有巢公館定位為都市核心區或重點區域中心，為城市精英提供更精致的居住享受;有巢公寓定位為城市重點區域，為職場新人、都市白領提供高品質的居住體驗。

　　有巢希望用高品質的軟硬裝和服務體系，實現租金溢價以及資產保值增值。為此華潤置地將打造智慧公寓3i體系，分為智慧硬件設施層、智慧軟件服務層和智慧公寓生態層;以及推出“活力組織者”(youth organizer)特色服務，即：具有高學曆、高素質、多才多藝，擁有強烈服務意識的租戶夥伴。

　　華潤有巢的房源主要來自於公寓改造升級、商業用房改造、工業廠房宿舍改造、城中村改造、村圍整治、租賃用地開發等。同時，也有一部分房源來自於華潤置地旗下的存量物業改造。

　　1年14店華潤有巢擴張速度緩慢

　　6月已至，距離華潤推出有巢品牌已近一年，根據房掌櫃在華潤長租公寓有巢youtha上查詢顯示，目前華潤有巢在北京、成都、大連、廣州、杭州、寧波、南京、蘇州、深圳、天津、餘姚共計11個城市開業，其中僅北京、成都、大連布局兩家，其餘城市均只開業1家店。

華潤有巢布局城市