近日,香港地政總署公佈,將公開招標出售啟德第4A區1號地盤,招標於6月6日開始,7月19日截標。
對此,中原測量師行張競達預計,地塊每呎樓面地價約1.35萬港元,總值約145.2億港元。
他表示,地塊位於跑道後排,景觀稍遜,但仍可享開揚市景,加上本月初跑道區前排第4C區2號海景住宅地以高價批出,反映發展商對後市充滿信心,亦對市區地十分渴求,預料地皮仍可吸引各大發展商入標競投。
該地塊面積約176,368方呎,指定作私人住宅發展,及提供安老院舍和幼兒中心等政府設施,可建總樓面約1,075,860方呎,當中包括由買方興建的政府設施面積。最低的樓面面積約為6萬平米及最高的樓面面積可達9.99萬平米。
另外,近幾年來,香港啟德板塊已進駐了不少房地產開發商,新鴻基、新世界、南豐、中海、龍湖等企業均在此處落子。
(整理來自觀點地產網、香港文匯報)
2022-02-15 10:03
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