恒地收購多年的中環伊利近街一列舊樓,終在未再有寸進下,向土地審裁處申請強拍令,以統一業權作商住重建發展。該列舊樓的現估值超過9.63億元。
恒地再就旗下舊樓項目申請強制拍賣,最新項目位於上環伊利近街33至47號。恒地約於2014年開始收購,現已獲得91.67%至96.55%業權。項目為4幢樓高6至9層商住舊樓,樓齡由48年至52年之間。
項目佔地面積約11777方呎,現規劃為住宅(甲類)用途,高度限制為主水平基準之上140米,即約可建30多層高商住大廈,重建樓面約11萬方呎。測量師對項目未重建前估值約9.6351億元。其中由永常發展持有的41號地下B號舖,連閣樓的估值便達7498萬元。
恒地於2017年底亦透過強拍,成功統一堅道芬芳大廈業權,當時計劃重建為1幢提供約160個中小型單位住宅大廈。不過,現時恒地加快伊利近街33至47號,如短期內能統一業權,發展商便可合併兩地盤,總地盤面積接近兩萬方呎。
(整理來自香港文匯報、大公報)
2022-02-15 09:52
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