掌櫃探地丨7月29日拍賣的靈山島尖商住地能否再續前“燃”？

近日發布的《廣東省推進粵港澳大灣區建設三年行動計劃（2018-2020年）》（以下簡稱《大灣區計劃》），其中廣州被提及了62次，南沙就被提及了12次，旨在，打造廣州南沙粵港澳全面合作示范區，加強與港澳全面合作，加快建設大灣區國際航運，金融和科技創新功能的承載區，提升南沙區域綜合交通樞紐地位，高水平建設廣州城市副中心。

從《大灣區計劃》中，多少能“窺一斑而知全豹”，南沙發展值得期待。

而位於南沙的靈山島尖，定位為金融創新高端服務區，比肩珠江新城，號稱南沙CBD，可謂發展潛力巨大。

前有越秀南沙標杆地塊拍得17231元/㎡的高價，後有6月5日的靈山島尖土拍大戰，未開拍已封頂報價，佳兆業、金茂爭相入駐，拍得17230元/㎡。

南沙靈山島尖地塊算是徹底火了，這個7月，靈山島尖有4宗靚地競拍，其中2宗為商地，2宗為商住地，靈山島尖商住地是否能再續前“燃”？

掌櫃君前去實地考察，南沙區2019NJY-8、南沙區2019NJY-9，位於此前受多家房企青睞的南沙區2019NJY-4、南沙區2019NJY-5旁，具備同樣的高性價比優勢，但兩地塊居住用地占比不高，大部分為商業用地。

截止發稿兩宗商住地暫無報價，南沙區2019NJY-7有1家房企報價。

南沙區2019NJY-8

地塊位於南沙區橫瀝鎮靈山島尖，由文字路分割為兩塊，分別用於建設住宅和商業。地塊平整，有雜草，居住用地有少量積水。