大灣區6月房價出爐！廣佛深莞珠房價上漲！珠海漲幅最大！

6月粵港澳大灣區房價地圖出爐。

相比上個月房價有所上漲的城市為廣州、佛山、東莞、珠海和深圳;而房價有所下跌的城市有肇慶、惠州和中山。江門房價相比上月則呈持平狀態(注:環比幅度小於0.5%為持平)。

其中深圳房價最高,6月成交均價高達53797元/㎡。廣州房價在大灣區中僅次於深圳,6月成交均價為29293元/平。房價第三高的為珠海,成交均價22701元/㎡。房價最低的城市為肇慶,它也是大灣區中唯一一個房價未破萬的城市。

接著,我們來看各城市房價地圖。

廣州

克而瑞數據統計,6月份廣州一手住宅成交7482套,成交面積81萬㎡,成交均價29293元/㎡,環比上月上漲了6%,同比上升44%。

各區房價如下:

6月廣州各區房價較上個月沒有太大的變動,其中成交均價最高的仍為中心城區的越秀區、天河區、海珠區等。外圍區域中,從化區成交均價最低,僅1.5萬/平,番禺區成交均價最高,3.2萬/平。

除了房價以外,具體到個盤來看,6月份廣州成交套數最多的樓盤為增城的科慧花園,月成交近400套,領先第二名南沙濱海花園100套。

值得一提的是,市中心也有幾盤表現突出,分別為荔灣區的中海花灣壹號與保利花海灣,還有白雲區的越秀星彙雲城。

佛山

克而瑞數據統計,6月份佛山一手住宅成交10324套,環比下跌4%;成交面積118萬㎡,成交均價15030元/㎡,環比5月上漲了1%。

各區具體房價如下:

佛山五區中,高明區房價尚未破萬,其餘區域房價均為“1字頭”。其中禪城區房價最高,1.8萬/平,南海區次之,1.7萬/平,順德區緊隨其後,1.6萬/平。

佛山6月份的熱盤大多來自高明和南海這兩個區域,其中順德獨占TOP10的4成,包括TOP1的弘陽時光天樾,TOP2、5的祈福南灣半島和時代水岸、還有TOP7的山林水語,其中時代水岸位於南海的大瀝板塊,成交均價2.6萬/平。

肇慶

克而瑞數據統計,6月份肇慶一手住宅成交3798套,環比下降了12%;成交面積42萬㎡,成交均價7304元/㎡,環比下跌了3%。

各區具體房價如下:

6月肇慶10區亦未有區域破萬,其中端州區房價最高,8千+/平,肇慶新區次之,高新區房價則是接近8千/平,四會市、鼎湖區在7千多/平;其餘區域均價在4-6千/平之間。

來看看6月份肇慶熱銷的樓盤有哪些:

肇慶最熱銷的樓盤為懷集縣的恒福新裏程,月銷套數220套,成交均價為5759元/㎡;第二名位鼎湖區的龍光玖龍灣,成交套數153套,成交均價7990元/㎡;第三名則為端州區的光大錦繡山河,成交套數131套,成交均價7171元/㎡。

深圳

克而瑞數據統計,6月份深圳一手住宅成交3509套,環比減少了24%;成交面積34萬㎡,成交均價53797元/㎡,環比上月上漲了4%。

各區具體房價如下:

深圳6月份成交均價中,南山區最高,成交均價達10萬/平;福田次之,成交均價達8.7萬/平,房價第三高的區域為羅湖區,成交均價達7萬/平。

目前深圳房價最低的區域為2字頭的大鵬新區,僅2.8萬/平。與南山區相比,成交均價差價約7萬/平。

從樓盤看,寶安區的萬科星城以成交套數428套的成績領先其他樓盤,第二名則為坪山區的奧園翡翠東灣,成交套數186套,成交均價30068元/平。第三名為光明區的星河天地,均價約4.7萬/平。成交套數為163套。

東莞

克而瑞數據統計,6月份東莞一手住宅成交5063套,環比上升了23%;成交面積57萬㎡,成交均價21581元/㎡,環比5月上升了1%。

各區房價如下:

東莞各區房價在1.7萬-2.5萬/平左右,其中臨深片區房價稍高,約2.6萬/平,次之則為城區片區、濱海片區和松山湖片區,房價在2.1萬/平左右,最後是均價在1.7萬/平左右的水鄉新城片區和東部產業園片區。

在東莞6月份熱銷樓盤TOP10中,萬科第五城領先於其他樓盤,成交了359套,均價17520元/平。第二名的和黃海逸豪庭成交252套,成交均價19784元/平,第三名禦城花園成交套數173套,成交價格20449元/平。

惠州

克而瑞數據統計,6月份惠州一手住宅成交10043套,環比減少了6%;成交面積105萬㎡,成交均價11548元/㎡,環比上月減少了1%。

各區房價如下:

惠州6月成交均價最高的區域為大亞灣,成交均價1.4萬/平,其次為龍門縣、惠陽區、惠城區和惠東縣,房價在1萬-1.3萬/平之間,最後為房價尚未破萬的仲愷區和博羅縣。

6月份惠州熱銷樓盤TOP10中,大亞灣可以說承包了TOP10熱銷榜的半壁江山,有5個樓盤入圍!包括TOP1的東圳龍光城、TOP4、5、6的碧桂園太公公園上城、卓越東部蔚藍海岸和恒大悅龍台等。

珠海

克而瑞數據統計,6月份珠海一手住宅成交5274套,環比上漲了21%;成交面積55萬㎡,成交均價22701元/㎡,環比上月上漲了9%。

各區房價如下:

珠海四區中,各區房價差距較大,鬥門房價1萬+,金灣房價2萬+,香洲3萬+。而橫琴新區房價去到了4.5萬/平。

6月上榜樓盤中,6個樓盤來自鬥門,三個來自金灣,一個來自香洲,橫琴新區仍然吃“零蛋”。

值得一提的是,華發不愧為珠海的老牌房企,TOP10中有四個華發的項目,近乎占據半壁江山了。

其中前五被鬥門區承包了,TOP1為彙景嘉園,成交套數342套,TOP2的華發峰尚成績只比第一遜色一點,成交了303套,TOP3華發水郡花園則成交了251套,同TOP2一樣為華發的項目。

中山

克而瑞數據統計,6月份中山一手住宅成交6444套,環比增加了50%;成交面積71萬㎡,成交均價13950元/㎡,環比上月微升5%。

各區房價如下:

中山全市24個區、鎮中,6月一手住宅成交均價最高的東區均價破2萬,次之的火炬開發區均價近1.7萬/平,而最低的阜沙鎮房價則在9230元/㎡。其餘區域的房價則在9千-1.5萬/㎡左右。

中山6月份熱銷樓盤中,南朗鎮入圍樓盤最多,有3個樓盤入圍。火炬開發區次之,有2兩個樓盤入圍。其中位列熱銷樓盤TOP1的為南朗鎮的保利碧桂園領秀海,成交套數298套,成交均價15443元/平。

江門

克而瑞數據統計,6月份江門(僅統計蓬江、江海區)一手住宅成交763套,環比增加了9%;成交面積7.9萬㎡,成交均價11800元/㎡,與上月基本持平,小升了5元/㎡。

各區房價如下:

江門僅統計了兩個區域,分別為蓬江區和江海區,其中蓬江區6月成交均價12150元/㎡,江海區稍次之,成交均價11176元/㎡。