廣州5宗地齊拍！靈山島尖地塊將再續前“燃”

南沙區2019NJY-9地塊

競價時間：2019年7月29日15時

地塊位於南沙區橫瀝鎮靈山島尖，由文字路分割為兩塊，分別用於建設住宅和商業，但用於建設住宅的用地占比較小。

地塊表面平整，有雜草。

土地用途：二類居住用地、商業用地、商務用地、居住區服務設施用地、公園綠地

宗地面積：38314㎡

容積率：C1-17-03地塊≤3.7；C1-16-03地塊≤1.5

計容面積：≤79472㎡

掛牌起始價：85511萬元

折合樓面價：11406元/㎡（扣除配建）

最高限價：12990萬元（折合樓面價16538元/㎡）

該宗地要求競得人須在用地范圍內配建4500平方米人才公寓（住宅）由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。

周邊配套

靈山島尖規劃分布合理，以鳳凰大道為界，左側主要為住宅區，右側為商業區。

住宅區方面已有，佳兆業、金茂、越秀、南沙城投、華潤置地、金科、綠城等進駐。

教育方面，在建/建成已有3所學校，分別是靈江路小學（已開學）、廣大附中（在建）、灣區實驗學校（在建），距離地塊不遠。

據了解，廣大附中（南沙）實驗學校，擬設96個班，其中高中36個班，初中24個班，小學36個班，總學生人數4620人。

南沙區江靈路小學占地面積約1.45萬㎡，現有教學班18個。

廣州市灣區實驗學校外圍已建好，未來將設置初中和小學各36個班，共72個班，辦學規模為3420人。