7月30日,小編獲悉,卓越中標東莞市塘廈鎮田心社區綜合類更新項目的前期服務商。
據房掌櫃調查,卓越置業集團有限公司為卓越集團的全資子公司,1996年成立於深圳。
田心社區綜合類更新項目概況
改造范圍為:東至田心路、南至燕沙路、西至鹿苑路、北至塘龍西路,更新單元面積約548500㎡(約820畝)。其中拆除范圍約490000㎡,包括住宅425棟,廠房40棟,幼兒園1棟,商業樓1棟,社區警務室1棟,涉及權利人約800戶。
項目位於塘廈田心社區,周邊雲集卓越蔚藍郡、塘廈科苑城廉租房等成熟小區。項目交通便捷,項目附近有田心社區衛生服務站、田欣幼兒園、星德體育室內籃球館、亨達商業廣場,田心文化商業廣場等各種生活配套一應俱全,居住氛圍濃鬱。
卓越深耕塘廈
2007年,卓越這個深系房企開始涉足東莞房地產市場,成立東莞公司。曆經12年,卓越在東莞的參與開發版圖就已經覆蓋9個鎮街+14個項目,目光主要集中在深圳邊緣的塘廈。
據小編不完全統計,卓越在塘廈就有5個項目,分別是卓越華堂時光、卓越蔚藍岸、卓越蔚藍山、卓越蔚藍郡和未開發的田心社區綜合類更新項目。
除此之外,卓越公司在中堂、麻湧、東城、厚街、莞城、石碣、東坑、常平8個鎮街,通過招拍掛、參股或舊改等方式共布局了9個項目。
值得一提的是,卓越入莞多年,除了在招拍掛市場出手奪地、合作開發之外,還在莞重倉布局城市更新項目。
據掌櫃君不完全統計,卓越維港、卓越中寰、卓越華堂時光等項目都是舊改,而卓越金茂淺水灣、華陽湖1號、金地卓越松湖悅灣等項目都以合作開發的形式展開。
目前,卓越金茂淺水灣、華陽湖1號、卓越維港、卓越中寰、卓越彌敦道、卓越蔚藍松湖、金地卓越松湖悅灣和卓越華堂時光8項目在售。
城市更新進入快車道
東莞地處大灣區核心,近年的發展也開始進入快車道,有越來越多的房企看好東莞的未來發展潛力,紛紛將戰略布局移向東莞這個風口。
基於東莞目前狼多肉少,土地市場出現一地多房企爭搶的現象,越來越多的品牌房企聚焦舊改、協議項目。
據悉,2019年上半年,東莞自然資源局就公示了41個更新單元方案,涉及南城、東城等18個鎮街。
在城市更新方面,僅41天東莞就有7房企中標了6鎮街10個城市更新項目前期服務商,項目合計240.73萬㎡,主要集中在水鄉片區和東部產業園片區。
目前,卓越華堂時光、鼎峰松湖雅境、卓越彌敦道、松湖碧桂園天鑽等舊改項目沖斥東莞市場,除此之外,2019年下半年東莞還有海德琥珀臺、皇庭峰景壹號、利豐中央華府、裏程花園等多個項目蓄勢待發。
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