重磅！東莞居住項目嚴禁建別墅 中心城區為嚴控區

2019年8月13日，東莞市資源資源局發布了關於印發《東莞市加強居住項目規劃指導意見》（下稱指導意見）的通知。重點提到中心城區居住項目內嚴禁建設別墅，低層及多層住宅嚴禁變相建設為別墅。

該通知顯示，要根據《指導意見》對居住項目的建設工程設計方案進行審查，符合條件才可發工程規劃許可證。8月13日前建設工程設計方案已獲批的建設項目，按已批方案進行建設。

政策將按照高低有別、分類處理的原則對居住項目內住宅建築進行分區域，分類型管控。

其中，中心城區（南城，東城，莞城，萬江）、軌道交通TOD地區等高密度發展區域，為重點地區嚴格管控，禁止規劃布局層數低的住宅。

但對一般地區適度管控，為保持正常延續性、適應市場客觀需求，允許規劃少部分層數低的住宅，同時通過限制該類住宅規模。

居住項目內嚴禁建設別墅。低層多層住宅嚴禁變相建設成別墅。

早在多年前，國家已出台“禁墅令”，此處別墅指的是帶有私家花園的低層獨立式住宅，雙拼、聯排別墅應運而生。如今，《指導意見》又特別強調，居住項目內嚴禁建設別墅，低層及多層住宅嚴禁變相建設為別墅，提出低層和聯排式住宅戶型設計，應與別墅又明顯區別。