保利再拿降價地塊！25.03億打敗中華企業拿下浦江商住地

　　8月14日，閔行區浦江中心區6.5平方公裏34-1、34-6地塊(浦錦街道周浦塘南-9地塊)地塊進行了開標，定標，最終保利發展以總價25.03億元競得該地塊，成交樓板價24842元/㎡，溢價率6%。據了解，參與本次地塊報名企業有保利、中華企業、金茂，其中保利、中華企業打分1、2順位入圍競價，最終由保利摘牌。

　　降價3.3億再掛牌  

　　保利此次競得閔行浦江地塊曾於2018年7月4日以起始價269924萬元掛牌出讓，現場競價時間為8月28日，同年7月27日，根據出讓人申請，終止該幅地塊出讓活動。時隔1年該幅地塊再度掛牌，總價236090萬元，相比一年前總價降低了33834萬，差不多打了88折，最終保利發展以總價25.03億元競得該地塊。

　　另外，保利發展於今年4月29日以41.79億競得楊浦區江浦社區B2-03地塊(江浦街道159街坊)，樓面價53766元/㎡，將最少建設800套住宅。該地塊也是降價4.8億後重新出讓的。

　　地塊詳細信息

　　閔行區浦江中心區6.5平方公裏34-1、34-6地塊(浦錦街道周浦塘南-9地塊)

　　四至范圍：4-1地塊：東至浦申路，南至北江洲路，西至浦馳路，北至立躍路;34-6地塊：東至浦申路，南至北江洲路，西至浦馳路，北至立躍路。

　　所屬區縣：閔行區

　　規劃用途：34-1地塊:商住;34-6地塊:其他商服用地;

　　出讓面積：65033.6(㎡)

　　規劃建築面積：100734(㎡)

　　容積率：34-1地塊:商住 1.6;34-6地塊:其他商服用地 0.77;

　　起始價：236090.0(萬元)

　　起始樓面單價：2.27(萬元/平方米)

　　成交價：25.03(億元)

　　成交樓面單價：2.48(萬元/平方米)

　　競得人：保利發展

　　套數下限：600套

　　地塊要求：

　　①80%以上中小套(計74216.86㎡)

　　②34-6地塊以社區商業開發，由開發商自持(配備200㎡老年活動室、100㎡生活服務點、300㎡健身點、居委會、物業管理、圖書館、青少年活動中心、治安聯防等)

　　③地塊禁止建造三面(兩單元並聯)或四面臨空的類似別墅建築

　　④地塊西側浦馳路明年動遷(北江洲路-立躍路)

　　⑤配建保障性住房類型為公共租賃住房;

　　⑥ 地塊西側浦馳路(北江洲路-立躍路)計劃2020年啟動動遷;

　　⑦ 按區教育局“就近安排入學”原則，該地塊就近教育設施有：浦江一幼(總園)、浦江一小;浦江一中。最終對口學校以商品房建成後區教育局劃分的學區為准。