8月底價收官戰！恒大獨攬萬頃沙兩地塊 設計之都建芯片設計總部

8月19日，廣州土地市場迎來8月收官戰，出讓的地塊均底價成交。

廣州白雲區園區投資運營有限公司底價18944萬元競得白雲鶴龍街黃邊村AB2901072地塊，折合樓面價9250元/㎡，該地將建設芯片設計總部大廈。

南沙萬頃沙迎來今年首次土地出讓，深濤生活服務(廣東)有限公司（恒大國能新能源汽車）一口氣拿下南沙萬頃沙2019NJY-10、11兩地塊，值得一提的是，距離地塊4公裏處在建恒大汽車城。

其中南沙萬頃沙2019NJY-10地塊成交價24.23億元，樓面價9554元/㎡（扣除配建），該地塊屬於二類居住用地、商業服務業設施用地、中小學用地。

南沙萬頃沙2019NJY-11地塊成交價33.07億元，樓面價9801元/㎡（扣除配建），該地塊屬於二類居住用地、商業用地、商務用地、行政辦公用地、文化設施用地。

白雲鶴龍街黃邊村AB2901072地塊

競得企業：廣州白雲區園區投資運營有限公司

土地用途：商務用地兼容商業用地

占地面積：6436㎡

計容建築面積：≤20480㎡

容積率：≤4.9

成交價：18944萬元

樓面價：9250元/㎡

出讓公告要求

1.該地塊須建設芯片設計總部大廈。

2.不接受自然人或聯合競買。

3.項目建成後，競得人須按照地塊計算容積率總建築面積70%自持物業，自持物業必須整體確權（只辦理一個不動產權證）、不得銷售，自持年限與土地出讓年限一致。

4.競得人須采用裝配式建築的建造方式

據了解，該地塊是處於廣州規劃打造的“廣州設計之都”。“廣州設計之都”項目位於鶴龍街黃邊村范圍內，總面積約為37.78公頃，是市重點村級工業園改造項目，該地塊也是白雲區探索結合村級工業園更新改造政策，謀劃成片連片收儲的試點。

該片區內有地鐵二號線經過，設有黃邊站，周圍有19個創意設計產業相關的園區，產業基礎良好，集聚效應初顯。未來，“廣州設計之都”項目將引入設計產業全鏈條，集聚全球高端要素，打造成為“粵港澳大灣區設計產業聚集的國際品牌搖籃”。