禹洲地產2019上半年合約銷售額284.7億 上海貢獻11.91%

8月26日晚間，禹洲地產發布截至二零一九年六月三十日止六個月期間中期業績報告。報告顯示，截至2019年6月30日止六個月期間，禹洲地產累積合約銷售金額人民幣284億7,376萬元，同比上升32.47%，完成全年目標的42.50%。

△禹洲地產2019中期業績發布會現場圖

△禹洲集團董事長林龍安現場發言

△公告截圖

　　2019年上半年，長三角區域仍然是禹洲合約銷售金額的主力軍。期內，上海、南京、合肥、蘇州、杭州等11個城市共貢獻合約銷售金額達人民幣196億5,950萬元，占總合約銷售金額的69.04%。其中上海作為禹洲地產的總部，報告期內，上海貢獻合約銷售金額達人民幣33億9,234萬元，占總合約銷售金額的11.91%。

　　上半年禹洲地產收入為人民幣116億3,743萬元，較2018年同期的人民幣92億4,262萬元，同比上升25.91%。其中禹洲地產物業銷售收入占集團總收入的97.12%，達人民幣113億284萬元，同比上升25.97%。物業銷售收入上升主要是由於期內物業交付面積增加和平均售價上升所致。

　　於2019年6月30日，禹洲地產的毛利為人民幣31億4,042萬元，較2018年同期上升7.77%，毛利率為27.00%。於2019年6月30日，禹洲地產的現金及現金等價物和受限制現金為人民幣389億2,619萬元，較於2018年12月31日的人民幣292億7,935萬元上升32.95%。

　　籌備運營共27個商業項目

　　目前，禹洲商業在上海、廈門、合肥、泉州、南京、武漢、杭州等地，籌備運營共有27個項目，打造商業面積超過200萬平方米，商業產品覆蓋了購物中心、寫字樓、街區商業等多種業態。運營期項目全國合作品牌超1,000個，戰略聯盟品牌約1,600個。

　　此外，禹洲商業還將在聯合辦公等業態進行大膽嘗試，結合項目特點進行合理布局，產生更大的商業效 益;同時對外接受商業管理輸出和部分項目進行輕資產管 理，爭取在商業管理模式上多樣化創新。

　　酒店營運也是禹洲地產業務之一，報告期內，位於廈門五緣灣核心區域的禹洲溫德姆至尊豪廷大酒店於1月營業，擁有407間寬敞舒適的客房。期內位於廈門湖裏區中心的禹洲 美倫酒店公寓運營總收入為人民幣855萬元。位於廈門同安區之嘉美倫酒店、位於泉州惠安區、武漢太子湖及合肥肥東之酒店正在興建。

　　上半年獲取14幅地塊

　　禹洲一直保持審慎和嚴謹的態度增加土儲，2019年上半年，禹洲地產在北京、上海、青 島、鄭 州、佛山等城市獲取14幅優質地塊，其中9幅 地塊以底價或低溢價率摘牌，為集團持 續、健 康、高質量的發展提供保障。截至2019年6月30日，禹洲地產的土地儲備總可供銷售建築面積約1,918萬平方米，138個項目，分別分布於六大都市圈共30個城市，平均樓面成本約為每平方米人民幣5,580元。禹洲地產相信現在持有及管理的土地儲備足夠本集團未來三至四年的發展需求。