深圳再添8萬㎡宅地！前海2宗地將於10月22日招標出讓

　　9月10日上午，深圳市土地房產交易中心發布公示，前海桂灣片區將於10月22日招標出讓2塊宗地。

　　其中一塊商業用地T201-0123宗地為“前海國際金融交流中心”建設用地，另外一塊T201-0125宗地包含住宅、辦公物業、酒店、商業等。

　　據悉，此次招標出讓有別於以往的掛牌出讓的形式，出讓的2塊宗地采取綜合評分法，總分100分，其中，商務標51分，技術標33分，資信標16分。

　　T201-0123宗地信息

　　T201-0123宗地位於桂灣片區一單元，土地用途商業用地，土地面積50052.16平方米，總建築面積136310平方米，投標保證金10億元，土地使用年限40年。

　　(來源：深圳市土地房產交易中心)

　　部分出讓條件：

　　1、該宗地不得分宗。會議、酒店和商業物業限全年期自持，公共配套產權歸市前海管理局，由中標人建成後無償並無條件移交政府。

　　2、T201-0123宗地用於建設“前海國際金融交流中心”，目前已進行了建築設計方案國際招標，為帶設計方案出讓。

　　3、主體建築物的性質為：會議中心、酒店、地下商業。其中酒店50000平方米(其中地上48500平方米，地下1500平方米)、會議中心80000平方米(其中地上71000平方米，地下9000平方米)，地下商業面積6000平方米，公共配套310平方米(包括中型接入網機房250平方米、其他60平方米)。

　　4、中標人須按照其投標文件中的承諾引入符合條件的企業、達成稅收強度指標、維持高標准的物業運營並舉辦相應場次的國際會議。

　　T201-0125宗地信息

　　T201-0125宗地位於桂灣片區一、三、四單元，土地用途綜合用地，土地面積86638.74平方米，總建築面積622020平方米，投標保證金10億元，土地使用年限50年。

　　(來源：深圳市土地房產交易中心)

　　部分出讓條件：

　　1、該宗地30萬平方米辦公物業及中標人承諾自持的辦公物業40年內限自持，自持期滿後限整體轉讓;其餘未承諾部分辦公物業限整層轉讓，且最小銷售單位不得少於500平方米該宗地允許分期開發，最多不得超過3期。

　　首期開發的辦公物業不少於10萬平方米(其中自持部分不少於7.5萬平方米)。住宅允許分割銷售。酒店限整體轉讓。地上商業限整體轉讓;地下商業限整體轉讓。

　　2、土地性質為商品房。主體建築物的性質為：辦公、住宅、酒店、商業，其中辦公(含物業管理用房等)面積400000平方米、商業面積72000平方米(其中地上商業52000平方米，地下商業20000平方米)、住宅80000平方米(含物業管理用房)、酒店45000平方米、公共配套25020平方米。

　　3、商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產品，不得捆綁精裝修。

　　4、居民家庭新購買商品住房的，自取得不動產權利證書之日起3年內不得轉讓。

　　5、該宗地圖中A部分，可單獨分宗給中標人在前海合作區設立的其他全資子公司或項目公司在前海合作區設立的全資子公司，除此之外其餘部分不得分宗。

　　6、該宗地須配建建築面積為22000平方米的國際通訊機樓，該配建國際通訊機樓產權歸市前海管理局。

　　7、公交首末站、公共廁所和垃圾轉運站產權歸政府所有，由中標人負責投資建設，建成後無償並無條件移交給政府。

　　8、該宗地內規劃市政道路地面以下覆土3米，地面上空6米以內產權歸政府，由中標人負責投資建設，建成後無償並無條件移交政府。

　　據悉，此次土地拍賣也是6月24日一次性出讓5宗居住用地史詩級土拍之後，深圳再次迎來宅地出讓!