叁盛控股拟2.31亿港元收购控股股东旗下物业开发公司

　　觀點地產網訊：9月27日，三盛控股(集團)有限公司發布公告稱，買方三盛直接全資附屬公司全耀控股有限公司訂立協議，以向賣方控股股東Mega Regal有條件收購銷售股份，代價為2.31億港元。

　　代價將以發行及配發22,00萬股代價股份的方式支付，相當於三盛於本公告日期已發行股本約5.2%，及於完成後經發行代價股份擴大的已發行股本約5.0%。每股代價股份10.5港元，較9月27日收市價10.60港元折讓約0.9%。

　　銷售股份指目標公司全部已發行股本，目標公司將於重組完成後透過其附屬公司於中國從事物業開發項目。完成後，目標公司將成為三盛間接全資附屬公司，而目標集團的財務報表將並入本集團財務報表。

　　觀點地產新媒體查閱公告顯示，目標公司為時幸投資有限公司，一間於2019年5月31日在英屬處女群島注冊成立之有限公司，並由Mega Regal全資擁有。作為完成的先決條件之一，賣方須完成重組。完成重組後，於英屬處女群島注冊成立為有限公司的目標公司將持有項目公司。該等項目公司主要從事物業開發，目前於中國福建省從事若幹住宅╱商業項目的建設及開發。

　　目標集團亦將持有16間其他附屬公司，包括兩間投資控股公司(即香港控股公司及新公司);及14間並無重大資產的非營運附屬公司(「非營運附屬公司」)。除項目公司(包括福建盛創、福州宏盛、福建天壬及漳州德友盛)外，目標集團成員公司自成立以來並無業務營運。

　　公告顯示，福州宏盛主要於中國從事物業開發。福州宏盛由福州盛淳全資擁有，於重組完成後，福州盛淳由福建盛創擁有80%及由一名獨立第三方擁有20%。於2016年11月，福州宏盛收購兩幅位於中國福建省福州市南通鎮總地盤面積約78000平方米的土地。該項目計劃發展為名為璞悅灣的住宅發展項目，總建築面積約25.73萬平方米。

　　福建天壬主要於中國從事物業開發。福建天壬由福建盛創擁有90%及由一名獨立第三方擁有10%。於2017年5月，福建天壬收購一幅位於中國福建省寧德市霞浦縣東南部地盤面積約65400平方米的土地。該項目計劃分兩期發展為名為福臨禦景的住宅發展項目，總建築面積約21.99萬平方米。

　　漳州德友主要於中國從事物業開發。漳州德友盛由廈門三盛全資擁有，而廈門三盛由福建盛創全資擁有。於2005年5月，漳州德友盛收購一幅位於中國福建省龍海市水港尾鎮地盤面積約23.77萬平方米的土地。該土地計劃分兩期開發為名為國際海岸的住宅及別墅綜合項目，總建築面積約為41.11萬平方米。

　　三盛表示，董事對福建省物業市場的持續發展充滿信心，並認為收購事項為補充集團於福建省的土地儲備的良機。董事認為，收購事項符合上述本集團策略，且收購事項條款屬公平合理，並符合股東整體利益。