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土拍漸趨冷靜!城南、江北高價地囤貨搶跑 幾家歡喜幾家愁

澳门房地产网-房掌柜 2019-10-12 14:50:08来源:房掌櫃 陳寧寧
[摘要]10月10日,南京備受期待的一場土拍可謂平淡的很

現在的南京樓市,真的不太明朗!

10月10日,南京備受期待的一場土拍可謂平淡的很。主城區域出讓的8幅地塊,有5幅“一輪遊”,都是底價成交。就連久未供地的仙林湖,出讓的一幅純宅地,報價輪次甚至比嶄露頭角的棲霞山板塊出讓的一幅地塊還要少。另外,這場土拍報名的房企陣容,少了許多平時每逢土拍必報名的一些大牌房企身影。

土拍漸趨冷靜 城南、江北高價地“囤貨”搶開,幾家歡喜幾家愁?

總之,10月南京首場土拍,開發商們顯得格外理性。

如今,不爭的事實是,全南京的地價都在降,這對於2016-2017年拿了高價地的開發商們來說,無疑是一種暴擊。

在市場兩極分化愈發明顯的當下,之前拿了高價地的開發商們確挺煎熬的,加上現在土拍變冷,對於買房人的預期改變有較大影響,所以一批高價地“囤貨”頻繁“冒頭”,不等啦,開始搶跑入市了!

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城南4家地價2萬+/㎡高價地蓄勢待發 大名城打頭陣

就在近期,城南軟件穀的高價地純新盤大名城紫金九號蓄勢待發,從公開售樓處到樣板間亮相,一直都是市場關注的焦點,即使該盤放風毛坯賣4萬/㎡,仍有大批買房人翹首以盼。

土拍漸趨冷靜 城南、江北高價地“囤貨”搶開,幾家歡喜幾家愁?

這個樓面價近3萬/㎡的項目,拿地時間近3年,除了高價地自帶流量之外,其“隔壁是南外分校”、“打造產品是旗下高端產品系”等眾多標簽,同樣是吸引無數眼球的的賣點。看來,大名城大幅度沖破區域3萬5的限價是勢在必行了,沒辦法,誰要人家是高價地,而且品質還在線,區域內同類型產品的樓盤對比,大名城說是第二,沒人敢說第一。這樣看來,似乎沒有理由不給大名城批到4萬/㎡。

土拍漸趨冷靜 城南、江北高價地“囤貨”搶開,幾家歡喜幾家愁?

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责任编辑:陈洁

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