土拍漸趨冷靜！城南、江北高價地囤貨搶跑 幾家歡喜幾家愁

項目打造25棟6-8層住宅，戶型面積約105—287㎡，具體加推信息以及價格待定。不過，大概率不會突破江北3萬/㎡限價。

從目前江北市場來看，恒大溪山公館和北京城建西華龍樾想要破限價很難。這兩個地價均超2.2萬/㎡的純新盤，估計沒有大名城紫金九號那么好的命了。

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土地市場趨於冷靜 高價地入市能否提振市場？

不可否認，眼下南京土地市場確實沒有2年前那般火爆，開發企業拿地更加理性，有業內人士預測，與2017年左右南京拍出的高價地相比，接下來出讓的地塊地價幾乎不可能超越它們。

需要指出的是，今年下半年以來，南京土拍頻繁，不少熱門板塊開始加大供地量，比如江北核心區、南部新城、城北等熱門板塊，雖然不乏競爭激烈的搶手地，但高價地顯然比過去兩年少了，土地市場正在趨向冷靜。

那么，在土地市場漸趨冷靜的背景下，高價地入市是否會對買房人產生影響？其實，就目前而言，之前的高價地上市對於買房人預期並不大，畢竟現在南京樓市整體限價仍然嚴格，只要產品沒有特殊性，捂多久都別想破限價。

當然，話說回來，如果高價地產品做得好，適當放寬價格也是合情合理的。換句話說，開發商們用心做了產品，即使不是高價地也應當賣上好價錢，這才是健康的市場。

不管怎樣，在這批高價地項目入市後，市場到底會有何反應，都還是未知數，我們拭目以待！