当前位置:澳门房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市

住宅批量備貨,東莞房企加大促銷力度,能否讓“銀十”回暖?

澳门房地产网-房掌柜 2019-10-15 10:36:02来源:房掌櫃 黃子欣
[摘要]“國慶黃金周”過去,開發商的推貨策略明顯加快,東莞上周以洋房供應為主,也有少量的車位、商務公寓和商鋪供應。

秋風瑟瑟國慶黃金周成交失色,市場持續降溫,開發商有意加大促銷力度,目前住宅批量應市

供需:住宅批量應市,城區&臨深片區為供應主力

“國慶黃金周”過去,開發商的推貨策略明顯加快,東莞上周以洋房供應為主,也有少量的車位、商務公寓和商鋪供應。

上周東莞10個項目新增住宅供應逾千,共1221套,合計133463㎡,僅有位於石碣的騰龍名悅公館為純新項目,供應158套89-107㎡洋房,同時,早在9月26日,騰龍名悅公館2號商業住宅樓已完成備案。

在洋房供應方面,鳳崗碧桂園和碧桂園北岸花園為供應主力,分別供應超200套。

 

在非住宅供應方面,時代天薈供應429套車位,龍光玖龍璽&騰龍名悅公館合計供應79間商鋪,騰龍名悅公館還供應了85套商務公寓。

目前,除了騰龍名悅公館外,其餘2個項目都處於尾盤或售罄階段,開發商集中供應車位,預計未來一段時間,車位成交量會上升,開發商的資金逐步回籠。

 

據合富統計數據顯示,上周東莞樓市成交量大幅回暖,商品房成交1026套,環比增加48%,簽約面積8.6萬㎡;住宅成交536套,環比增加30%,成交面積6.2萬㎡,非住宅成交490套,環比增加74%,成交面積2.4萬㎡。

其中,上周成交主要集中在泛城區片區&臨深片區,碧桂園信鴻銅雀台以41套洋房的貨量榮登上周洋房的銷量冠軍,套均面積101㎡/套,成交均價16200元/㎡,成交均價略高於市場價15391元/㎡。

市場:促銷活動升級,項目批量入市

“國慶黃金周”這個樓市旺季,成交面積同比回落30%,開發商改變推貨策略,推出更多的項目入市,開發商有意加大促銷力度,局部市場競爭已升溫,有意向的購房者可以多加留意近期的優惠。

上周,開發商以暖場活動為主,也有部分項目持續推出“周末特價房”,吸引購房者的關注,提高來訪量,刺激樓市成交。

除此之外,東莞上周還有萬象連城開盤;沙田碧桂園、時代薈、泊樾灣加推;天麟八號公館開放營銷中心;安聯尚璟正式奠基開工。

 

“銀十”的推貨潮預計會在10月底11月初,目前,有10多個項目備案已出,開發商的營銷重點也將集中在近期,推貨節奏將加快,未來會有一大波活動集中推盤。

分享到:
责任编辑:陈洁

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1綠景中國地產珠海東橋舊改開工 總開發規模近59萬平米
  2. 2朗詩集團2019年度銷售增長6.13%至404.86億元
  3. 3世邦魏理仕料香港甲級寫字樓租金今年下跌5%至10%
  4. 4陳茂波料香港政府今年財政赤字不多於800億港元
  5. 5雅居樂國際花園:擇址唐家核芯 珠海北站輕軌上蓋物業
  6. 6上週住宅網簽環漲8% 橫琴闖進成交前三
  7. 7新鮮出爐 龍光玖龍湖12026.63元/㎡起
  8. 8西部城區B片區將建大型商場!寶龍31億競得19萬平宅地
  9. 9央行:1月6日下調金融機構存款准備金率0.5個百分點
  10. 10十一月土地報告:一線核心城市土地成交下行

楼盘推荐

视频推荐