供應下滑!國慶後首周惠州僅有7盤獲預售 網簽明顯回升

經過國慶假期前一波供應高峰後，上周全市住宅供應量明顯回落，上周惠州共有7個項目取得預售證，僅供應了1239套房，供應套數環比下降了71%。而隨著國慶假期的結束，各縣區的網簽量均出現回升，上周惠州各縣區網簽住宅3500套，走出了國慶期間的低穀。上周惠州樓市的具體表現如何，請跟隨掌櫃君的腳步一起來看看吧！

　　1239套新房入市 博羅占據45%的供應量

　　經曆國慶假期前一波供應高峰，上周（10.7-10.13）全市的住宅供應量出現明顯下滑，僅有7個樓盤獲得預售證，其中3個為新樓盤，總共供應了1239套房源，供應總面積僅有116631.06㎡ 。

　　博羅上周的供應量穩定，五礦·哈施塔特四期一區、方圓東江月島花園和幸福雅居3個樓盤推出558套新品，占據了本周惠州供應總量的大半壁江山。其中方圓東江月島花園一次性推出了26棟/33棟總共256套房源，五礦·哈施塔特依然保持著較大的供應量，推出了A6號樓總共264套新品，幸福雅居則推出了2棟共38套房源。

　　虹海灣花園作為惠東的新樓盤，強勢首推了2號樓新品，總供應套數為280套。而惠城的德威江譽城花園二期也在上周的迎來了開盤，首批推出了5棟新品共141套房源，均價11300元/㎡。惠陽的家天下花園則推出了首期5幢新品，總供應了124套房源，仲愷新開盤的鑫源名築花園推售了商住樓19棟，總共136套新房源。龍門縣、大亞灣區兩個縣區則無新房源供應。

　　網簽量明顯回升 惠城區逆襲奪冠

　　隨著國慶假期期間網簽滯後數據的顯現，國慶後首周各縣區的網簽量低位走高，上周（10.7-10.13）惠州市網簽住宅3500套，網簽面積約37.3萬㎡。其中惠城區以網簽654套，網簽面積7.6萬㎡的成交量排名第一。大亞灣網簽套數高於惠城，達736套，但網簽面積略低於惠城，位列網簽套數榜單第二。博羅網簽套數略低於仲愷，但網簽面積6.4萬㎡高於仲愷區，排名第三。

　　上周開盤簡訊

　　上周，一期新品開盤即售完的熱門樓盤——德威江譽城，迎來了二期新品的開盤，二期推售5棟建面97-124㎡ 2-3房共124套房源，成交均價為11300/㎡。

　　廣受關注的惠陽樓盤——花樣年家天下也在上周迎來了開盤，首批將推售5棟建面100-122㎡2-3房共124套新房，備案均價11500元/㎡，面積100m2折後均價為10000元/㎡，面積122㎡，折後均價為9300元/㎡。

　　中交地產奪惠城江北東區4萬平地塊 耗資7.9億

　　10月10日，惠城迎來三宗地塊同時出讓，地塊位於惠城區汝湖金石四路南側，總占地87177.45㎡，起始樓面價均約5500元/㎡。

　　最終地塊GP2019-22和GP2019-24流拍，GP2019-23則被中交地產股份有限公司聯合惠州市交融企業管理合夥企業拿下，耗資79490萬元，溢價約17%，樓面價6430.6元/㎡。

　　三宗地塊臨近南國園青水灣，遠處還有泰宇城市中央、彙顯城市公園，片區均價約在9500-12000元/㎡。配套方面則有中粵通物流園、煙草物流中心、現代農業觀光園，烏石小學、新光小學、新光幼兒園等，地塊距離火車北站也不過十幾分鍾車程，屬於配套較成熟的片區。

　　金輝集團9639萬拿惠陽地塊 樓面價3235元/㎡

　　10月10日，惠陽迎來了首宗地塊出讓，地塊位於惠陽秋長街道，成交價為9639.3166萬元，最終被金輝集團旗下子公司惠州市恒興業房地產開發有限公司拿下，牌編號為GZ2019-003，地塊占地面積為12414.4㎡，允許最大建面為29797㎡ ，經計算，該地塊的起始樓面價約為3235元/㎡。

　　該地塊位於惠陽秋長街道高嶺村西南片區，附近有正在熱賣的惠陽恒大棕櫚島、星河盛世和保利陽光城等樓盤，緊挨著北環路和橫嶺河，周邊有西湖小學、超市等配套，生活配套相對齊全。