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冰與火交織樓市環境下 給近期想買房的人幾個良心小建議

澳门房地产网-房掌柜 2019-10-21 11:40:26来源:房掌櫃 
[摘要]銀十已過半,眼瞅著2019年已進入4季度,房企們的年度指標都壓在這最後的兩個半月裏,大家都開始擼起袖子加油幹了

如何選擇適合自己的房子

市場上的房子有很多種類型,剛需、剛改、改善、高端、豪宅等等,不同地區的區分界限有所不同,但從南京這一座城市來看,區分這些房子不同之處的主要因素之一就是價格。因此,咱們在選擇房子的時候也可以根據自己的不同價位來對號入座先。

冰與火交織的樓市環境下 給近期想買房的人幾個良心小建議

其實改善及以上的需求,反倒比較好選。畢竟南京由於前兩年的高價地原因,現在上市的樓盤多打著“區域改善”的旗號,供應量上比較大;與此同時,手頭上資金寬裕了,選擇上自然也更有底氣嘛。

所以,咱們還是聊聊剛需,聊聊那些手頭只有七八十萬的這部分網友。祿口、橋北、青龍地鐵小鎮、青龍山這些板塊都是相當不錯的,實在不行,主城二手房也是選擇之一啊,不過太在意地段。你要相信,你握在手裏的錢是很難跑得過通貨膨脹的,政府雖然限了新房的價,但二手房的價就不在限制范圍內。越不買,離房子越遙遠。

冰與火交織的樓市環境下 給近期想買房的人幾個良心小建議

再來說改善這部分需求,那么這部分購房者現在該不該出手呢?如果您是改善裏的剛需,純自住不考慮孩子上學問題,可以看看新房,因為現在南京市場上的新房如果想順利拿證價格就要受相關部門的管控,所以首選新房是比較穩妥的。包括南部新城、河西南、城東、江北甚至是城北,符合改善定位的房源都相當多,此外由於新房想要順利拿證都會收到相關部門的限價,因此還是比較穩妥的,至少在價格上有保證。

冰與火交織的樓市環境下 給近期想買房的人幾個良心小建議

但是如果您只想考慮二手房,可以慢慢看,不必急著下手。

還有一種情況是一賣一買的置換,這類人群部分人是首套房的改善需求,我認為這類型新政影響不算很大。一般情況下,您把現有住房賣掉的本金,用來付“二套”的首付通常問題不大,因此這一類人並不需要等待,在目前這種房價比較穩定的情況下入手也算是好時機,所要考慮的就是尋找的合適的房源即可。

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责任编辑:陈洁

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