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白蕉2萬平商業商務地掛拍!總部經濟中心來了

澳门房地产网-房掌柜 2019-10-23 11:27:50来源:房掌櫃 整理
[摘要]珠海公共資源交易中心網站公布位于斗門區白蕉鎮新科一路以西、虹橋三路南側挂牌出讓1宗商務、商業和新型産業用地。

  近日,珠海公共資源交易中心網站公布位于斗門區白蕉鎮新科一路以西、虹橋三路南側挂牌出讓1宗商務、商業和新型産業用地。

  地塊詳情

  宗地編號:19144/珠自然資儲2019-33

  宗地位置:斗門區白蕉鎮新科一路以西、虹橋三路南側

  宗地面積:20042.62㎡

  計容總建築面積:80170.48㎡

  規劃土地用途:商務、商業、新型産業

  出讓年限:商務、商業40年;新型産業50年

  綠地率:≥20%

  容積率:≤4.0

  起拍單價:2096元/㎡

  起拍總價:約1.68億元

  競拍時間:2019年11月20日10時

  ▲19144/珠自然資儲2019-33概況

  除此之外,該宗地塊還有其他競拍條件。

  1、上述地塊計容建築面積爲80170.48㎡,其中:新型産業功能計容積率建築面積占比20%,商業功能計容積率建築面積占比29%,商務功能計容積率建築面積占比51%。

  2、上述地塊商務項目中建築面積26000㎡物業須由競得人建成後無償移交給斗門區政府,並由斗門區政府指定的部門接收管理,産權歸斗門區政府,用于行政服務中心項目。

  3、上述地塊項目自竣工驗收之日起第二個年度內,該用地投資強度不低于人民幣5000元/㎡(按項目建築面積計算)。

  4、上述地塊建設爲新型産業及總部經濟商務中心項目。

  值得一提的是,在10月18日,原本進行競拍的白蕉地塊被臨時終止出讓,該地塊是片區相隔21個月後再供出的宅地,終止出讓的消息讓人感到些許惋惜。

  據了解,地塊起拍單價6970元/㎡,最高限價單價10456元/㎡,同時需配建1處的12班幼兒園、1處綜合體育活動中心和16747.9㎡的人才住房、公共租賃住房。

  地塊旁就是時代天韻、保利茉莉公館等項目,周邊在售均價15500-17500元/㎡。 

  有業內人士就分析,白蕉宅地終止出讓,或有部分原因是片區配套匮乏,導致房企觀望情緒濃厚,未有人報名參加競拍,另外,此宅地早已屬于延拍地塊,拍賣時間在9月份就已經延遲過一次。  

  9月延拍公告

  縱觀整個白蕉區域,生活配套的確與周邊濃郁的居住氛圍形成差別對比,一個居住新城的持續發展必然離不開配套。

  不過隨著白蕉商業商務地塊的供出,以及片區首個綜合體招商·依雲華府三期商業的規劃公示,在未來,白蕉區域配套空白將會得到填補。

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责任编辑:陈洁

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