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34.8億!25萬㎡!珠海湖心路將建太古彙、K11、IFS?

澳门房地产网-房掌柜 2019-11-28 15:48:51来源:房掌櫃 整理
[摘要]刚刚,由珠海特区报知,位于斗门区腾逸路以北、星湖路以东一块综合用地(19174/珠自然资储2019-41)挂牌出让

  刚刚,由珠海特区报知,位于斗门区腾逸路以北、星湖路以东一块综合用地(19174/珠自然资储2019-41)挂牌出让。宗地面积超25万㎡㎡,起拍总价34.8亿,折合起始楼面地价8219元/㎡起,将于12月26日拍卖。

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  据了解,该地块需引进国内知名购物中心。

  19174/珠自然资储2019-41

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  宗地位置:斗门区腾逸路以北、星湖路以东

  宗地面积:255267.65㎡

  宗地用途:二类住宅、二类住宅+商业、公园绿地、道路

  出让年限:住宅70年;公园绿地、商业40年;道路50年

  计容积率建筑面积:423773.3㎡

  起始总价:34.8亿元

  起始楼面价:约8219元/㎡

  竞拍时间:2019年12月26日10时

  将引进太古汇、万象天地、K11等购物中心

  据公告所知,该地块土地用途为二类住宅、二类住宅+商业、公园绿地、道路。

  二类住宅、商业用地面积为182021.73㎡,总用地面积为255267.65㎡。总计容建筑面积为423773.3平方米,包括配建的公共服务设施及竞配建阶段产生的人才住房的建筑面积

  另外,竞得人与以下任意一家国内知名商业品牌:新天地、恒隆广场、万象天地、太古里、豫园商城、APM、K11、IFS,签订由其进驻经营商业项目的《运营合作协议》,且约定运营期限不少于10年。

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  除此之外,該宗地塊還有其他競拍條件。

  1、上述地塊容積率不高于約1.66且高于1.0,總計容建築面積爲423773.3平方米,包括配建的公共服務設施及競配建階段産生的人才住房的建築面積,其中:

  A區域功能爲二類住宅,用地面積爲45261.01平方米,容積率不高于約1.97且高于1.0,計容建築面積89099.04平方米;B區域功能爲二類住宅,用地面積爲43885.57平方米,容積率不高于2.19且高于1.0,計容建築面積96234.17平方米;C區域功能爲二類住宅,用地面積爲21961.68平方米,容積率不高于2.27且高于1.0,計容建築面積49937.34平方米;D區域功能爲二類住宅+商業,用地面積爲20644.03平方米,容積率不高于2.66且高于1.0,計容建築面積54939.26平方米(其中商業計容建築面積占總計容建築面積的10%-20%);E區域功能爲二類住宅+商業,用地面積爲50269.44平方米,容積率不高于2.66且高于1.0,計容建築面積133563.49平方米(其中商業計容建築面積占總計容建築面積的10%-20%);F、G、H、I、J區域功能均爲公園綠地,用地面積分別爲2785.44平方米、2667.89平方米、1427.94平方米、6810.23平方米、18141.23平方米;K區域功能爲道路,用地面積爲41413.19平方米。

  2、競得人與以下任意一家國內知名商業品牌:新天地、恒隆廣場、萬象天地、太古裏、豫園商城、APM、K11、IFS,簽訂由其進駐經營商業項目的《運營合作協議》,約定運營期限不少于10年,且需引入不少于10家個“中華老字號品牌”進駐開業。

  3、競得人保證自《合同》簽訂之日起四年內E區域的商業項目滿鋪開業(滿鋪開業是指:本協議商業項目對外正常營業面積占商業項目報審圖中所有商鋪面積的90%或以上,視爲滿鋪開業)。

  4、該用地未達到最高限價前,無需配建公共租賃住房和人才住房,當上述地塊的競買價格等于或高于最高限價時,轉爲競人才住房面積,人才住房面積按增配幅度爲400㎡/次進行競買。

  5、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。

  周边住宅项目众多

  中铁建、建发、恒大

  截止目前,湖心路片区已云集中铁建、时代、奥园、建发等数十个楼盘,居住氛围越来越浓厚。目前在售新盘价格最高已突破2万+/㎡。

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责任编辑:陈洁

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