供應量大漲！新政後佛山超60盤入市 含24個純新盤！

上周五，佛山官方發布人才新政，限購區迎來首次松綁。雖然具體操作細則尚未公布，新政對市場的利好是毋庸置疑的。

在新政公布之後，部分限購區樓盤反應迅速，收回折扣、漲價2-3%的信息刷屏朋友圈，極大刺激了還未上車的剛需。

佛山中原戰略中心預判，人才政策的發布利好樓市，歲末佛山樓市隨著供應量的持續加大，成交量有望平穩上升。

據中原統計，11月佛山一手房供應面積134萬㎡，同比漲69%，環比漲102%。大量的住宅供應加上限購松綁的利好政策，預計12月份成交量有翹尾行情。

據佛山房掌櫃不完全統計，12月佛山61個盤有新動作，包括24個純新盤搶在歲末入市。

從區域上來看，五區均有超過10盤有新動作，順德區純新盤占比最多，以不限購鎮街為主。

禪城區

禪城中心城區有嶺南天地怡廷和東建世紀錦園兩大新盤將迎來首開，廣佛線上的四大地鐵新盤均有新貨推，競爭激烈。

南莊歲末也有多盤競爭，保利中交大都彙和萬科金域時光，兩盤已趕在新政發布後火速開盤，最低1.2萬/㎡起。

據經緯統計，保利中交大都彙首開去化達到81%，在下半年市場暗淡的情況下，算是可喜的成績。

南海區

南海區預計14盤有新節點，保利天悅新品已獲預售證，即將入市，佛山房價將正式邁入4萬+。

裏水和獅山均有純新盤入市，博愛湖首創禧瑞園著將於本周末開盤，帶裝修價格在1.72-1.75萬/㎡左右。在博愛湖價格已逼近2萬的市場行情下，1.7萬的價格並不算太貴。

此外，南海不限購的西樵鎮也將有新盤入市，奧園譽峯預計年內首開，主推90-128㎡精裝三四房。

順德區

順德12月預計有12個盤推新，限購區的北滘和大良有純新盤入市，金地翠園已獲取預售證，即將在本周末開盤，吹風價2.3-2.4萬/㎡。

位於大良的電建洺悅華府已於上周末開盤，據經緯統計，去化率僅40%。

此外，非限購區杏壇和均安也將迎來多個新盤推貨，中交誠灣悅府同樣趕在新政後開盤，精裝價1.3-1.4萬/㎡，去化22%。

杏壇在售和待售樓盤至少有6個，美的、萬科、恒大、中交、金地、榮盛等開發商紮堆進駐，供應量巨大，需要外地客消化。

均安融創和碧桂園在同日開放銷售中心，預計碧桂園會搶先一步開盤，吹風價1.1-1.2萬/㎡。融創濱江粵府將於本周末開放樣板間。

三水區

12月三水區以舊盤加推為主，新盤方面，三水新城的誼泰豪苑預計年內開盤，毛坯價9字頭起；位於樂平的禹洲朗悅在年前也有新動作。

此外，位於三水新城輕軌站旁的碧桂園佛山雙子星城，將在本周末開放公寓樣板間，主推30-52㎡單位。

高明區

高明12月推貨主力仍然在西江新城，純新盤綠地熙江廣場預計12月開盤；西江新城以北的富灣，也將迎來新項目首開，恒大西江悅府預計本周末開放銷售中心。