香港10月私樓落成量錄2076夥 按月跌43%

　　12月6日，根據香港差估署公布《香港物業報告2019(補編)》顯示，香港私樓落成量近兩月開始趕進度，10月份私樓落成量錄2,076夥，雖相較9月份落成3,635夥，按月跌43%，但屬今年單月次高。

　　不過，累積今年首10個月的落成量仍然只有12,176夥，相較去年同期的13,070夥，按年跌約7%，而相較差估署預測全年20,415夥落成，更只是達標近60%。按此推算，除非未來兩個月時間，每個月維持有逾3,600夥落成，否則相信今年達標有相當難度。

　　落成量減少，估計與期內比較多的小型單位落成進度緩慢有關，例如實用面積少於431平方呎的A類小型單位，在10月份新增670夥，目前累積有5,479夥落成，比預測的落成量約9,801夥，達標度約56%。

　　至於面積1,723平方呎以上的E類豪宅，達標量為5類型單位中最為落後，累積今年首10個月只有224夥落成，較預測落成量的490夥，比例僅46%。

　　然而，政府10月中公布放寬首置按揭保險，9成及8成按揭樓價上限分別升至800萬及1,000萬港元，以B類的中小型單位會較為受惠，預計未來發展商項目開則上有機會帶來轉變。