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西部城區B片區將建大型商場!寶龍31億競得19萬平宅地

澳门房地产网-房掌柜 2020-01-02 10:58:30来源:房掌櫃 整理
[摘要]寶龍地產以31.2億元,折合樓面價7224元/㎡競得金灣區雙湖路西側、金銘東路北側一宗二類居住、商業、商務、旅館業等用地

  寶龍地產以31.2億元,折合樓面價7224元/㎡競得金灣區雙湖路西側、金銘東路北側一宗二類居住、商業、商務、旅館業等用地,這是繼寶龍地產落子高新區後又一項目。

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  地塊信息:

  交易序號/宗地編號:19189/珠自然資儲2019-44

  位置:金灣區雙湖路西側、金銘東路北側

  面積:193892.57㎡

  計容建面:431866.82㎡

  宗地用途:二類居住、商業、商務、旅館業、城市道路

  出讓年限:住宅70年;商業、商務、旅館業40年;城市道路50年

  起始價:31.2億

  起始樓面價:7224元/㎡

  最高限價:46.8億

  最高限價樓面價:10837元/㎡

  地塊部分要求

  1、地塊需要建設不低於計容建面70000㎡的大型商業綜合體(即購物中心),需要與國內外知名購物中心品牌如天河城、大悅城、愛琴海、正大廣場、美鄰彙、萬象城、寶龍城、來福士、恒隆廣場等簽訂合作並運營。

  2、購物中心必須在竣工30個月內滿鋪開業(滿鋪開業需要根據占購物中心報審所有商品面積的90%或以上),如未按照規定滿鋪開業,如拖延一個月,競得人需向金灣區政府支付違約金5000萬元/月,直到滿鋪開業或回收土地為止。

  3、地塊購物中心、商務、旅館部分建設進度整體達到正負零後,方可申領可售住宅類的預售許可證;購物中心結構封頂前,申請領取的的住宅類預售許可證對應的預售面積累計不得超過可售住宅類總建築面積的40%。

  據悉,西部城區B片區並無大型的商業中心或購物中心,寶龍地產的進駐將一改西部城區B片區無大型商業的狀態。除此之外,早期吉林天茂所競得地塊,也需要配建知名購物中心,必須在一年內滿鋪開業,該地塊與寶龍地塊距離還是比較近。

  目前,西部城區B片區或將有兩個樓盤相繼入市,其中融創雲水觀棠花園預計本周末正式開盤,首推80-129㎡三至四房洋房單位,根據備案價顯示,項目預計均價2.7-2.8萬/㎡左右,具體價格還是以開盤後價格為准。而中國鐵建國際城具體開盤時間待定,根據項目備案價顯示,項目首推72-126㎡兩到四房,精裝交付,預計均價2.8萬/㎡左右。

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责任编辑:陈洁

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