銀保監會：房地產金融政策沒有調整和改變 遵循一城一策原則

　　2月25日，在銀保監會媒體通氣會上銀保監會首席風險官兼新聞發言人肖遠企表示，“目前，房地產金融政策沒有調整和改變，但是會對房地產市場融資情況進一步監測，動態掌握。”

　　他指出，“房地產金融政策原本也是遵循‘一城一策’的原則，各地方可根據其疫情和自己地區的情況進行安排，只要不違反相關政策就可以。”

　　對於銀保監會有關銀行業金融機構幫助企業渡過難關的政策，肖遠企表示，鼓勵為應對疫情影響，目前采取了一些階段性臨時性的政策措施，比如鼓勵銀行對企業階段性地延期還款付息等。

　　但這些政策是有條件的：一是企業確實受疫情影響遇到特殊困難;二是企業提出申請，銀行與企業協商決定;三是有時間限制，范圍是2020年6月30日之前到期的貸款。

　　另據觀點地產新媒體了解，在24日在國務院聯防聯控機制舉行的新聞發布會上，中國銀保監會政策研究局一級巡視員葉燕斐表示，企業的貸款需要把握是否真正用於生產經營活動，而不是違規流向房地產、違規流向資本市場等原則。

　　其稱，“只要基層網點盡到相當的責任就要給它免責，企業的貸款目前把握三個原則：一是企業是不是誠實守信的企業;二是企業生產經營活動是不是有市場、有訂單的;三是銀行貸款是不是真正用於生產經營活動，而不是違規流向房地產、違規流向資本市場。”

　　此外，在2月20日LPR如期“雙降”後，中國人民銀行副行長劉國強在接受媒體采訪時依然表示，LPR下行基本不影響個人房貸利率!銀行可通過LPR加點方式確定個人房貸利率，基本保持原有水平，保持個人住房貸款利率水平基本穩定。

　　而2020年全國銀行業保險業監督管理工作會議也提出，堅決落實“房住不炒”要求，嚴格執行授信集中度等監管規則，嚴防信貸資金違規流入房地產領域。