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1至5月份全國房地產開發投資45920億 土地成交總價2429億元

澳门房地产网-房掌柜 2020-06-16 11:03:26来源:房掌櫃 整理
[摘要]1—5月份,全國房地產開發投資45920億元,同比下降0.3%,降幅比1—4月份收窄3.0個百分點。

  6月15日上午10時,國家統計局發布了2020年1至5月份全國房地產開發投資和銷售情況。

  1—5月份,全國房地產開發投資45920億元,同比下降0.3%,降幅比1—4月份收窄3.0個百分點。其中,住宅投資33765億元,同比持平,1—4月份為下降2.8%。

  1—5月份,東部地區房地產開發投資25190億元,同比下降0.1%,降幅比1—4月份收窄3.0個百分點;中部地區投資9051億元,下降6.8%,降幅收窄3.8個百分點;西部地區投資10175億元,增長5.6%,增速提高1.9個百分點;東北地區投資1504億元,增長0.5%,1—4月份為下降1.6%。

  1—5月份,房地產開發企業房屋施工面積762628萬平方米,同比增長2.3%,增速比1—4月份回落0.2個百分點。其中,住宅施工面積536765萬平方米,增長3.5%。房屋新開工面積69533萬平方米,下降12.8%,降幅收窄5.6個百分點。其中,住宅新開工面積50888萬平方米,下降13.9%。房屋竣工面積23687萬平方米,下降11.3%,降幅收窄3.2個百分點。其中,住宅竣工面積16775萬平方米,下降10.9%。

  1—5月份,房地產開發企業土地購置面積4752萬平方米,同比下降8.1%,降幅比1—4月份收窄3.9個百分點;土地成交價款2429億元,增長7.1%,增速提高0.2個百分點。

  據上海鏈家市場研究部資深分析師楊雨蕾分析,房地產開發投資增速持續改善,預計上半年增速有望回正。新開工和竣工也繼續好轉,同比降幅均有顯著收窄,新開工降幅較前值收窄了5.6個百分點,竣工降幅收窄了3.2個百分點。土地購置面積降幅也進一步收窄,但是從5月單月購置面積增速僅0.8%來看,開發商對後市仍持較為謹慎的態度。

  1—5月份,商品房銷售面積48703萬平方米,同比下降12.3%,降幅比1—4月份收窄7.0個百分點。其中,住宅銷售面積下降11.8%,辦公樓銷售面積下降26.7%,商業營業用房銷售面積下降21.7%。商品房銷售額46269億元,下降10.6%,降幅比1—4月份收窄8.0個百分點。其中,住宅銷售額下降8.4%,辦公樓銷售額下降35.3%,商業營業用房銷售額下降26.6%。

  1—5月份,東部地區商品房銷售面積19916萬平方米,同比下降9.9%,降幅比1—4月份收窄7.6個百分點;銷售額25661億元,下降7.7%,降幅收窄8.4個百分點。中部地區商品房銷售面積12743萬平方米,下降17.3%,降幅收窄6.8個百分點;銷售額8863億元,下降18.5%,降幅收窄8.1個百分點。西部地區商品房銷售面積14321萬平方米,下降9.3%,降幅收窄6.9個百分點;銷售額10301億元,下降9.0%,降幅收窄7.3個百分點。東北地區商品房銷售面積1724萬平方米,下降22.4%,降幅收窄2.9個百分點;銷售額1445億元,下降19.5%,降幅收窄2.0個百分點。

  5月末,商品房待售面積51771萬平方米,比4月末減少483萬平方米。其中,住宅待售面積減少436萬平方米,辦公樓待售面積減少21萬平方米,商業營業用房待售面積減少24萬平方米。

  1—5月份,房地產開發企業到位資金62654億元,同比下降6.1%,降幅比1—4月份收窄4.3個百分點。其中,國內貸款10703億元,下降0.5%;利用外資34億元,增長15.3%;自籌資金20106億元,下降0.8%;定金及預收款19479億元,下降13.0%;個人按揭貸款10154億元,下降0.9%。 

  5月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為99.35,比4月份提高0.49點。

  楊雨蕾指出,商品房銷售繼續逐步好轉,商品房銷售面積降幅較前值收窄7個百分點,銷售額較前值收窄8個百分點。5月單月商品房銷售面積同比增速回正至9.7%,前期需求的釋放使得單月銷售改善顯著。房地產企業到位資金降幅也繼續收窄,較前值收窄了4.3個百分點,其中,定金及預收款下降13%,個人按揭貸款下降0.9%。

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责任编辑:陈洁

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