1.2萬/平！最高95折！首推128套房源！方圓高欄港項目開盤！

　　位於金灣平沙新城的方圓·月島首府，今日終於亮相。

　　▲方圓·月島首府項目

　　項目正式開盤，共有4個戶型，首推1棟的99㎡三房和128㎡四房兩個戶型。

　　▲方圓·月島首府沙盤

　　項目均價1.2萬，開盤優惠95-97折，預計2022年8月底交房。

　　▲99㎡三房兩廳兩衛戶型圖

　　▲128㎡四房兩廳兩衛戶型圖

　　2018年7月，方圓集團以總價7.92億元、樓面價5851元/㎡+配建13537.25㎡人才房競得高欄港一地塊。現場看到項目正如火如荼建設中。

　　方圓集團連續14年躋身“中國房地產百強企業”，被業界稱為“文化方圓”。2006年進駐珠海，打造了坐落於珠海市香洲區梅華路的雲山詩意和明月山溪兩個高端項目。

　　方圓·月島首府作為方圓集團進駐珠海西區的首個項目，同樣讓人期待。

　　01

　　平沙新城初見雛形 高欄商都今年開業

　　目前碧桂園、保利、奧園等品牌開放商已進駐高欄港地區，多個項目露出水面。

　　去年3月份，珠海彙華置地投資有限公司以“底價3.67億元，折合樓面地價3015元/㎡拿下的商住用地。

　　據現場了解到，珠海萬華房地產項目是正在建設中，多台車輛不斷進出運作。

　　▲高欄港萬華項目

　　附近除了在建的項目，最為顯眼的就是已建成的碧桂園保利·海悅天境。

　　▲碧桂園海悅天境

　　當時碧桂園以合作形式及獨立開發的形式在高欄港落下三子，分別為海悅天境、海棠花園及天啟，三大地塊加起來用地面積達到了15.6萬㎡。

　　另外，值得一提的是曾被傳言爛尾的商業體高欄商都，目前看到高欄商都打破傳言，正在招商中，目前已進駐品牌影院、南水購物廣場、金都百貨廣場、高欄美食廣場、肯德基、德泊林酒店等，預計今年會開業。

　　▲高欄商都招商中心

　　據了解，項目是由8棟廠房舊改而成，投資8000餘萬元打造一個建築總面積6萬多平方米，集餐飲、 購物、娛樂、休閑、影院等多種消費功能於一體的，一站式複合型消費生活中心，形成區域地標性大型城市商業綜合體。

　　▲高欄商都

　　目前高欄港區域在售的項目還有平沙九號廣場、海泉灣時光序、京華假日灣、佳兆業·金域都薈等項目，均價1.1-1.3萬不等。

　　▲數據僅供參考，以官方為准

　　新項目會帶來區域價值的提升，不管是價格上還是產品力上，都有新的“定義”，這相當於為區域重設一個新的“錨”，區域開始面臨價值重估的契機。

　　值得注意的是，高欄港經濟區的發展離不開交通軌道的快速轉動。

　　02

　　黃茅海跨海通道開建 西大門已開

　　沿著珠海城市中軸線-珠海大道最終會到達最西的高欄港，正因為中軸線的牽引以及廣珠城軌、黃茅海跨海通道、港珠澳大橋延長線、鶴港高速、機場高速的連線，高欄港的交通地位將被改寫，一躍成為粵西的重要交通樞紐。

　　鶴港高速直接連接港珠澳大橋延長線，西岸對接黃茅海跨海通道通往江門，高欄港經濟區無疑是珠海對接粵西城市的重要的大門。

　▲交通現狀

　　高欄港經濟區還包含了全國沿海主樞紐港珠海港的主體港區，內外貿58條航線，2019年累計完成港口吞吐量13838萬噸，海陸交通的實力在灣區城市前所未有。

　　03

　　從窪地到熱門 區域價值被重新定義

　　珠海高欄港經濟區，是國家一類對外開放口岸，珠江三角洲最大噸位的液體化工品和散貨碼頭泊位。

　　2019年，高欄港經濟區實現GDP349.55億元，同比增長6.1%;累計實現規模以上工業增加值271.04億元，同比增長2.6%;累計完成規模以上工業總產值1167.53億元，同比增長4.7%。

　　高欄港經濟區從印象中的“邊疆”工業區，搖身一變成珠江口西岸的強有力產城，廣東海洋經濟最具活力和潛力的地區之一。

　　▲高欄港

　　另外，今年格力電器高欄產業園簽約動工，總投資150億，將被打造為全國、乃至全世界最現代化的生產基地。

▲格力電器高欄產業園簽約儀式

　　高欄港以高端打印設備和新材料兩個千億級產業集群牽引，構建“3+1+2”現代產業新格局，將新增4家百億級企業和5家五十億級企業，高欄產業園的投產將補足珠海生產基地產品品類的短板。

　　這些重量級、規模化的產業集群落成，讓高欄港從默默無聞成為一鳴驚人。

　　相信未來片區憑借作為珠江口西岸的產業集群及與市區內的交通等基礎設施接駁完善，窪地將慢慢被填起。

　　區域政策、交通、商業等相關生活配套的利好，從量變到質變，一個區域可以發生徹底的脫變。