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廣東新規:共有產權房一戶限購一套 承租人產權份額不低於50%

澳门房地产网-房掌柜 2020-07-30 14:17:31来源:房掌櫃 整理
[摘要]明確共有產權房由政府與承購人共同出資,承購人產權份額原則上不低於50%,以及共有產權住房建築面積不超過120平方米等。

  7月28日,廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》,明確共有產權房由政府與承購人共同出資,承購人產權份額原則上不低於50%,以及共有產權住房建築面積不超過120平方米等。

  據悉,廣東共有產權住房面向符合當地規定條件的城鎮無房家庭(含單身居民)供應。各地應將符合條件的人才、城鎮穩定就業的外來務工人員、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產權住房的供應范圍,每戶家庭只能購買一套。該《意見》自2020年9月1日起施行,有效期5年。

  房源性質方面,《意見》明確共有產權住房是由政府提供政策支持,實行政府與承購人按份共有產權,並限定使用和處分權利的政策性住房,政府和承購人共擔風險、共享利益。同時,規定共有產權住房建築面積不超過120平方米,各地結合實際,合理確定建築套型和建築面積標准。

  產權比例上,承購人的產權份額為共有產權住房銷售價格占評估價格的比例,並且原則上不低於50%,其餘部分為政府產權份額。

  此外,《意見》明確,原則上承購人取得共有產權住房不動產權證書滿5年的,允許轉讓其所持有的全部產權份額,同時承購人因特殊原因確需退出時允許產權退出。

  另據數據顯示,截至2020年6月底,廣東已籌集共有產權住房6.1萬套,供應共有產權住房3.4萬套。

  來源:觀點地產網

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责任编辑:陈洁

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