市況持續不景 尖沙咀舊樓蝕讓近半億放售

　　市況持續不景，多個投資者減持物業，其中不乏蝕讓放盤。第一太平戴維斯表示，獲委託放售尖沙咀柯士甸道132至134號太極大樓逾85%業權，原業主於2018年以約6.28億元向舖王鄧成波購入，按5.8億元意向價計，叫價較購入價低4,800萬元。

　　樓齡54年 意向價5.8億

　　第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光表示，獲委託放售尖沙咀柯士甸道132至134號太極大樓逾85%業權。該物業正對九龍草地滾球會及九龍木球會。地盤淨面積約5,441方呎，最大可重建總樓面面積約65,292方呎。物業現為一幢樓齡54年之12層商住大廈，地下為商舖，1樓為寫字樓，2樓至11樓為住宅。是次出售的部分包括36個住宅單位、3個寫字樓單位及1個地舖，共佔全幢大廈逾85%業權。

　　據了解，項目現由一名澳門投資者持有，他於2018年以約6.28億元，向舖王鄧成波購入，按5.8億元意向價計，較購入價低4,800萬元放售。

　　黛麗斯2800萬售旺角工廈

　　上市公司亦趁機出貨止賺。黛麗斯國際(0333)公布，公司間接全資附屬公司黛麗斯胸圍製造廠與永卓國際訂立臨時買賣協議，出售九龍旺角弼街20號福照工廠大廈13樓連天台予永卓國際，總代價為2,800萬元。該物業於緊接出售事項前用作倉庫及辦公室之用途。

　　董事認為，出售事項是公司就其於該物業之投資取得合理回報之良機，出售事項所得款項將用作集團之一般營運資金。根據土地註冊處資料，該物業於1972年由TOP FORM BRASSIERE MANUFACTURING COMPANY LIMITED(黛麗斯胸圍製造廠有限公司)買入，當時買入價為52.1萬元，持貨48年至今賬面升值逾52倍。

　　來源：香港文匯報