澳門青洲美居廣場現管理糾紛 大廈面臨斷電斷水危機

　　疑退場公司追管理費未果無繳兩月電費

　　美居住戶面臨斷水電

　　【本報消息】青洲美居廣場現管理糾紛。該大廈管委會副主席劉國明稱，大廈入伙後一直由恆美物業管理公司管理，雙方合約上月三十一日屆滿。但管理公司以業主欠交管理費為由，無繳交近兩個月電費，令大廈面臨斷電斷水危機。又指該公司盜用應由大廈管委會持有的樓宇維修基金，考慮提告。

　　指恆美管理不善

　　劉國明表示，恆美物業管理公司管理美居廣場二十多年，但管理不善，導致大廈公共設施長期損壞，又將停車場私自出租等，令業主不滿。七月二十日，大廈與該公司合約屆滿，但同日管委會到期，為避免“管理真空”，臨時管委會與管理公司再簽三個月臨時合約，至十月三十一日離場。隨後，新一屆管委會成立，決定重新開標招聘管理公司，新公司十一月一日進駐。

　　冀新公司先墊支

　　然而，大廈九月廿八日發生停電，經了解，前管理公司八月起已無為大廈繳交電費。

　　經房屋局協調，管委會與前管理公司負責人會面，被指大廈入伙至今部分業主拖欠約三十四萬元的管理費，要求收回部分才協助交電費。業主合作下，最後共收到十六萬元管理費，豈料前管理公司僅交八月的電費，以未完全收回管理費為由，拒交九月及十月共九萬多元的電費。若情況持續至周二，大廈公共部分將斷電，電梯運作、供水設施、走廊照明等將全數停頓，五百多戶受影響。他期望新管理公司先墊支，為大廈繳交電費。

　　維修基金遭盜用

　　劉國明稱，二○一三年大廈成立了新的管委會，並與前管理公司續約，但該公司並沒有依照法例，將逾十九萬元的樓宇維修基金交給管委會。管委會考慮控告有關公司盜用大廈的維修基金。

　　本報致電涉及事件的管理公司，但無人接聽。房屋局則指，一直有協調和輔助美居廣場業主與管理公司處理糾紛問題，但不便講述詳情。