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澳門青洲美居廣場現管理糾紛 大廈面臨斷電斷水危機

澳门房地产网-房掌柜 2015-11-16 08:35:15来源: 澳門日報
[摘要]青洲美居廣場現管理糾紛。該大廈管委會副主席劉國明稱,大廈入伙後一直由恆美物業管理公司管理,雙方合約上月三十一日屆滿。但管理公司以業主欠交管理費為由,無繳交近兩個月電費,令大廈面臨斷電斷水危機

  疑退場公司追管理費未果無繳兩月電費

  美居住戶面臨斷水電

  【本報消息】青洲美居廣場現管理糾紛。該大廈管委會副主席劉國明稱,大廈入伙後一直由恆美物業管理公司管理,雙方合約上月三十一日屆滿。但管理公司以業主欠交管理費為由,無繳交近兩個月電費,令大廈面臨斷電斷水危機。又指該公司盜用應由大廈管委會持有的樓宇維修基金,考慮提告。

  指恆美管理不善

  劉國明表示,恆美物業管理公司管理美居廣場二十多年,但管理不善,導致大廈公共設施長期損壞,又將停車場私自出租等,令業主不滿。七月二十日,大廈與該公司合約屆滿,但同日管委會到期,為避免“管理真空”,臨時管委會與管理公司再簽三個月臨時合約,至十月三十一日離場。隨後,新一屆管委會成立,決定重新開標招聘管理公司,新公司十一月一日進駐。

  冀新公司先墊支

  然而,大廈九月廿八日發生停電,經了解,前管理公司八月起已無為大廈繳交電費。

  經房屋局協調,管委會與前管理公司負責人會面,被指大廈入伙至今部分業主拖欠約三十四萬元的管理費,要求收回部分才協助交電費。業主合作下,最後共收到十六萬元管理費,豈料前管理公司僅交八月的電費,以未完全收回管理費為由,拒交九月及十月共九萬多元的電費。若情況持續至周二,大廈公共部分將斷電,電梯運作、供水設施、走廊照明等將全數停頓,五百多戶受影響。他期望新管理公司先墊支,為大廈繳交電費。

  維修基金遭盜用

  劉國明稱,二○一三年大廈成立了新的管委會,並與前管理公司續約,但該公司並沒有依照法例,將逾十九萬元的樓宇維修基金交給管委會。管委會考慮控告有關公司盜用大廈的維修基金。

  本報致電涉及事件的管理公司,但無人接聽。房屋局則指,一直有協調和輔助美居廣場業主與管理公司處理糾紛問題,但不便講述詳情。

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责任编辑:柯刚

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