粵房地產多模式走出去 “一帶一路”成發展創新重點

    最近五年廣東房地產行業紛紛到美國、加拿大、英國、澳大利亞、新西蘭、馬來西亞、新加坡、日本等發達國家投資，有的以城市綜合運營商模式進駐當地，有的以商業地產與建材批發零售業相結合的高端商業開發模式。

    多行業走出國外

    廣東企業挺進歐美發達國家有以下趨勢：第一實現海外佈局與國外產業互補。國內勞動力成本上升、市場飽和、國外貿易保護加劇等多重壓力，廣東紡織、輕工、家電等傳統優勢產業，加快將加工組裝環節向勞動力資源豐富、生產成本低、市場潛力大、投資環境穩定的“一帶一路”沿線國家轉移。

    第二裝備製造業投資重點向營銷、研發兩端延伸。廣東企業“走出去”拓展境外銷售網點、獲取境外核心技術。比如北美和歐洲是全球研發和科技中心，但產業結構加速調整，一般製造業陸續對外轉讓資產，對中國企業准入限制放鬆。

    “一帶一路”成重點

    第三新興產業赴北美開展“技術回流型”投資。北美創新資源高度集聚，技術密集型產業非常發達，廣東生物醫藥、生物檢測、醫療器械龍頭企業將扎堆赴北美投資，通過企業併購，設立研發中心和生產基地。新能源領域、新材料、智能製造等產業將赴北美以投資併購為主，獲取技術、品牌、供應鏈、銷售網絡等戰略資產，並將技術資源引入國內提升產業鏈。

    第四赴“一帶一路”建設資源開發以及加工基地。近幾年以來，國外礦業公司市值普遍大幅下跌，部分市值下降達60%以上，而且相關國家同時也放鬆了對外國礦業投資的管制，為廣東的企業以較低成本獲取優質礦業資產提供了機遇。