土地問題引發社會關注。香港卓能(集團)有限公司集團主席趙世曾表示,○五年買入石排灣土地,由博彩業起步上揚,一直等了十年,到博彩業處調整期,錯過最好時機。該地至今仍未批出施工准照,現餘下五年使用期,希望政府盡快處理。
致電寫信均不受理
趙世曾表示,○五年買入位於石排灣的“星光大路一號”,項目佔地九萬七千五百六十平方呎,包括住宅、商場、酒店元素,預計投資額八十億澳門元。○六年入則,當初政府指工務人手不足、要優先處理公屋及博彩項目,奈何等候十年仍未獲發施工准照。
項目圖則需要修改,可以接受,期間政府要求交環評報告,最近再應政府要求補交新文件,以及消防方面需要再作修改,該公司都一直配合,但十年仍未完成整個批則過程,似乎太長。
他認為,作為香港投資者希望投資澳門,很有誠意在澳門建設優質項目,但政府一直未完成審批,致電或寫信官員都不受理,這情況很難理解。內地也一定會回覆信函,這將影響外商對澳門的投資信心。
政府不批不應收回
政府批則速度及部門態度令他感到無奈,其他發展商較他遲入則,都已可施工。現餘下五年,再不批則,很難完成大型項目,政府亦不能無限期拖延。如果到期不獲延期,似乎說不過去,畢竟發展商有入則及修改。
最近地產界熱議新《土地法》,不少發展商認為承批土地到期仍未發展就要收回,這安排不合理。趙世曾認為,政府不應該收回土地,如果發展商不入則,祇為圈地,情況則不同;但發展商很想發展,政府卻不批地,這不應收回。
審批遲非作閒置地
該公司在全球各地都有投資,任何一個地方都不會出現十年未能完成批則的情況。縱使在內地投資房地產項目,從買地、批則,整個流程都很暢順。如批則遇到問題,市政部門會盡力協助,向土地部、住建部了解問題,協助發展商解決。
至於香港更不會到期就一下子收回土地,到期如未能完成項目就會罰錢,且金額有限,不會太高昂。倘若未能完成,罰款每年遞增。再者,政府會因應延期原因才決定處罰,責任倘不在發展商,不會“一刀切”處罰,若政府審批延遲就不視為閒置地。
2022-02-17 10:28
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