澳門氹仔新盤熱銷市場反應熱烈 買家仍然以用家為主

    近期氹仔住宅新項目星玥開售，市場反應熱烈，帶動七月周邊二手住宅成交量上升，市場交投氣氛熾熱。

    從星玥開售後的情況可看到，市場上買家仍然以用家為主。其中星玥約1,100呎的兩房單位最受本地用家青睞，前期認籌客戶已高達600多位，由於價格較合理，介乎800-900萬元，因而是該項目開售後消化最快的單位。約1,900呎的三房單位亦吸引部分換樓客目光，相對而言投資者買家則較少。

    此外，隨着星玥兩房單位陸續被消化，市場對兩房單位的需求量逐漸增多，不少買家將目光轉向部分氹仔市中心的藍籌屋苑上。其中濠庭都會較受買家喜愛，由於物業素質優秀價格較為適合，因而近期錄得多宗成交，大部分集中於約1,000呎兩房單位，以及約1,300呎空間較大、有條件從兩房間成三房的單位，成交平均呎價約6,610元左右，較前期微升約2.5%。

    隨着二手市場交投氣氛漸趨活躍，出現部分業主小幅調升價格跡象，不過由於現時買家始終以用家居多，入市態度較理性，不會盲目去追價購買物業，因此只有市場上出現價格較筍的盤源才會較快獲得承接。

    展望未來，由於市場上不少購買力被新盤消化，預料七月市場交投量及價格將趨於平穩。不過，隨着未來氹仔區內不少大型酒店相繼落成開業，預料人口將增多，居住需求或會進一步擴大，價格將會提升，建議有需求的買家可趁現時時機入市。