新房

筛选
当前位置:澳门房地产网  > 楼市聚焦 > 澳门楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

澳門新盤開售效應影響 二手屋苑價格均錄得上升趨勢

来源:  澳門日報 澳门房掌柜  2016-07-28 10:09:54
[摘要]隨着七月初氹仔名宅星玥開售效應影響,各個二手屋苑價格均錄得上升趨勢,市場成交量對比六月下旬更大幅增多

    隨着七月初氹仔名宅星玥開售效應影響,各個二手屋苑價格均錄得上升趨勢,市場成交量對比六月下旬更大幅增多。

    回顧上半年市況,據中原數據庫資料顯示,十大屋苑半年價格走勢皆向上,其中氹仔海洋花園價格於上半年中呈現持續上漲狀態,例如同樣連車位約1,792呎的荷花苑低層單位,從年初成交呎價約7,200元升至六月尾約8,000元左右,升幅約11%左右。由於早前市場波動,不少屋苑價格下跌甚為厲害,海洋花園更下跌了三成左右。不過,由於該屋苑大部分業主為自住用家,市場放盤量較少。加上該屋苑是氹仔區內非常罕見的大型社區,實用率較高,大部分單位都達八成實用率左右,而且各個單位均擁有陽台,是十分受大眾歡迎的樓盤項目。因此在海洋花園價格低水時,不少用家陸續入手,令成交量及價格出現回升。目前該屋苑連車位的向海單位平均呎價為7,500-8,000元左右,預料下半年價格仍會穩健上升。

    隨着市場交投氣氛漸趨活躍,成交價格逐步上升,普遍業主信心提升,心態轉至強硬,不再出現首季時擁有較大的議價空間,反而出現個別業主反價跡象。現時買家以用家換樓為主,受星玥成交呎價最高達約一萬元、股市回升等利好消息影響,大部分用家認為市場已有回暖並趨於穩定狀態,對市場的憧憬及信心增大,因而不少用家外出物色心儀物業。

    展望未來,由於七、八月為旅遊旺季,估計一些業主及買家將外出旅行,相信市場成交量將會橫行,維持在500-600宗左右。成交價格則不會出現大躍式上漲,相信將呈現穩健上漲態勢,預料下半年價格或有10%升幅。

分享到:
责任编辑:刘艳

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐