一、地段
“地段,地段,還是地段”!
地段不僅關系到今後生活的方便,而且對今後物業的保值、增值具有關鍵作用。對於投資者來說,不僅只看眼前,還要看長遠規劃。
“住”作為生活的基本條件,地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下,老年人選擇靠近醫院、活動場所多,便於就醫、散步的城區或郊區地段,那裏的商品房一般價格較便宜,且空氣新鮮、噪聲小,有利於老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區的黃金地段,那裏人員集中,交通便捷,人來車往,便於互相之間的交往及上下班。有小上學的家庭大多選擇靠近學校、便於孩子就近入學的地段。至於選擇市中心還是城區、城郊,這主要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。
二、價格
我們這裏講的價格一方面是消費者自身的經濟實力,另一方面是房子的價格,下面我們主要講後者。
大家都希望買到物美價廉的房子, “貨比三家不吃虧”,這種商業用語也適用於購房者挑選房價。目前房地產市場處於階段性供過於求,購房者在選擇房源時價格大有回旋餘地。特別是有些開發商為了加速資金周轉,不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷,購房者只要適時抓住機遇,就能真正挑選到消費性能好、升值潛力大、質量保證、價格低廉的樓盤。