(匿名)

　　不辦理過戶，房屋的所有權沒變動，其仍屬於賣方。買賣雙方之間只產生了房屋買賣合同的法律關系。即發生糾紛，買方不能就房屋的所有權主張權利，只能要求對方就合同履行不能承擔違約責任及賠償買方由此產生的損失。房屋買賣合同的效力與是否辦理了過戶手續之間沒有必然的聯系。如果買賣合同有效，那么即使尚未辦理過戶手續，買方也有權要求賣方履行合同協助辦理過戶手續。關於買賣合同的效力，因為涉及到較大的利益，建議帶上合同文本當面咨詢律師，這樣才可能得到較准確的解答。