(匿名)

二手房公寓稅費有：

1、個人所得稅　　

支付方：賣方。征收標准：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%免征情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。

2、契稅 

支付方：買方。征收標准：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。

3、營業稅 

支付方：賣方。征收標准：①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。②房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。免征情況：房產證滿2年、面積≤144。二手房營改增有望今年5.1落地。

4、印花稅 

支付方：買賣雙方。計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%征收標准：0.05%。免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。

5、土地增值稅

計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。征收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標准有差異)免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅6、登記費征收標准：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標准為每件550元。