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你好,土地使用證一般是開發企業擁有,而暫未能分割到戶,只要開發企業和業主提供辦理房屋所有權證所需資料,業主也能正常辦理房屋所有權證,業主要在樓盤辦理竣工驗收備案及初始登記手續後才能申請辦理個人房地產權證。
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