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很多人對購房網簽這一概念不太熟，不了解這是買房環節中重要的一個程序，更不知道網簽也是購房者權益的一種保障。要知道網簽能避免開發商一房二賣的情況發生，讓購房才免受欺騙。網簽這么重要，今天就和大家普及一下網簽的知識及其流程辦理及注意事項有哪些。

一、什么是網簽?

購房網簽相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在互聯網上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。

二、網簽的流程是什么?

1、二手房買賣雙方一定需要協商好合同的相關條款內容，相關信息交給網簽工作人員;

2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統，在線填寫買賣合同的有關內容。先生成網簽合同草稿版，交由交易雙方核實;

3、買賣雙方仔細核實合同內容，確認無誤後，操作人員從系統中聯機打印房屋買賣合同的正式版，還有網上交易價格自行申報表或者是不動產登記申報表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一個房子的網簽合同。

4、網簽備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網簽合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時原網簽機構申請辦理。合同撤銷後，該套房屋恢複可售狀態，可重新網簽合同。

三、網簽的注意事項是什么?

1、相關資格

開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。

2、相關資料

在進行購房資格審查時，購房者已經提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。所以到了網簽這個步驟，證明資格已經通過了，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、正規合同范本

一定要采用相關部門統一印制的標准合同文本，並按照所列條款認真填寫，注意細節，千萬不能填錯。合同中雙方所填寫的權利與義務是否是對等關系。

4、確認房屋信息

網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就很難去更改了;萬一真的填錯了，就要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，簡直是浪費時間，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

5、合同反複斟酌

通常在網簽的當天，開發商就會要求與購房者簽訂正式的紙質合同。簽訂過程中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以防止以後的權益得不到保障!

總之，網簽是房屋交易中很重要的一環，購房者需要仔細了解網簽的細節以及注意事項，一定要做到心中有數，這樣能避免不必要的麻煩和法律風險。