(匿名)

妳的問題得到解決！

(匿名)

沒有實際居住的房屋，業主並未享受到物業公司的服務，物管費是否無需交納?讓小編來告訴大家吧!

房市成為越來越多人的投資渠道，但與之相伴的便是房屋空置比例越來越高，很多業主認為沒有實際居住房屋、並未享受到物業公司的物業服務，普遍誤認為物管費自然也是無需交納的。作為業主，交納物業管理費是應承擔的一項基本合同義務，物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、小區公用設備維修費及公共設施水電費、電梯運行費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，並非針對專門某個業主的服務。

物業服務具有公共性，它的價值在於滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升。從這個意義上說，即使業主沒有使用房屋，但不影響物業公司對整個小區提供安全保衛、公共用地的清潔、綠化、維修等服務工作。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第6條的規定，物業服務公司企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

法律已經明文規定了業主房屋空置也不能拒不交納物管費，所以各位業主最好能與物業公司妥善協商交納物管費的問題，如協商不成的仍應按約交納物管費，免得日後仍需交納物管費不說，還需承擔逾期交納的違約金。