(匿名)

要素一：未來預測

購房前不妨做一下自我預測，了解自己這段時間裏，可能會有什么樣的事發生，會有哪些大的花向，以此決定自己該買怎樣的、多大的婚房。

要素二：預算數額

據婚房調查顯示，現時准新人大部分選擇貸款購房。所以，建議新人們據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，以緩解自身的還貸壓力，保證生活質量。建議每月還貸數額最好控制在家庭總收入的30%左右。

要素三：商業配套

開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，小區周邊有商場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。

要素四：教育設施

如果打算結婚後兩年內生子，那么，教育配套也應該被重視。在條件許可的情況下，應盡量挑選教育資源較好的社區，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。

要素五：房型標准

很多新人首次購婚房往往喜歡買面積大的房型。雖然看似目光長遠，但是入住後往往會造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。所以新人首次購房還是應選擇面積適中的房型。

要素六：停車位

買完房子資金還有一定富餘，可以考慮購買私家車。但目前因私家車數量每年遞增，造成了“買車容易停車難”的現象，因此在這方面，不妨未雨綢繆。

買房應該關注 三大屋外細節

臨時停車位

據調查顯示，近年新建的小區，車位配比雖達到1∶1甚至更高，但多數為“只售不租”的地下車位，地面臨時車位較少。在地下車庫和車位動輒售價10多萬元/個的情況下，臨時車位成為業主爭搶的資源。因此，消費者在買房之初，應該根據小區平面規劃圖，向開發商詳細了解臨時停車位的配比與使用情況。

地下車庫設計

有些小區的地下車庫未設門禁系統，從地下車庫乘電梯或樓梯可直達樓內各層，導致一層大門的門禁形同虛設。還有一些小區把地下車庫的出入口開在南面，由於目前戶型設計中臥室多為朝南，夜晚進進出出的車子會影響住戶休息。此外，有些小區的地下車庫高度較低，裝修運貨車開不進去，導致業主無法直接通過電梯把裝修材料運到家門口，費時費力的活多了很多。

鄰裏間距

在國家建築規范的相關條文中，對樓間距的合理范圍有明確規定。當前絕大多數樓盤的規劃設計也都遵循這些規定。但有時考慮欠周，導致業主抱怨鄰裏間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤買了一套複式結構的房子，住進去才發現，陽台隔壁就是另一戶的衛生間，輕易就能爬進隔壁人家的浴室，萬一兩家出點事情，雙方都說不清楚。