(匿名)

  板樓的優點：

  1、采光好：

  板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

  2、房源可比性低：

  板樓一梯戶通常只有兩戶或四戶，所以開發商在板樓戶型的設計上，左右、上下的戶型差異不會太大，購房者在選房時，不會出現太大的落差。

  3、密度低：

  板樓一梯戶比塔樓少很多，容積率高，居住環境寬敞，舒適度高。

  4、成本低：

  板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

  5、使用率高：

  板樓戶型的使用率通常高達90%以上。  

  板樓的缺點：

  1、房價高：

  盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

  2、重塑能力低：

  板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

  塔樓的優點：

  1、房價低：

  由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效的降低每平方米的房價。

  2、重塑能力高：

  塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

  3、結構堅固：

  采用了框架結構，現場澆築樓板，堅固程度比板樓高，抗震與安全性好。

  4、視野開闊：

  塔樓，樓層較高住戶可盡覽都市美景

  塔樓的缺點：

  1、密度高：

  塔樓一層居住人數遠高於板樓一層的住戶，居住環境不好，每一層都有一些住戶的采光和通風受到影響。

  2、使用率低：

  使用率一般只有70%-75%，平均塔樓的住戶比板樓的住戶使用空間少10平方米。

  以上就是板樓和塔樓的介紹，考慮買房的時候一定要想清楚買什么樣的房子，還有自己的資金有多少。