什么是容積率、容積率數字代表什么?容積率,是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。
相信很多購房族在查看樓盤信息的時候都會都會看到這樣一個數據,容積率4.0等等之類的數字,那你知道這個數字代表什么呢?一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2。但由於受土地成本的限制,並不是所有項目都能做得到。
容積率如何計算?
容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積
數據二:綠化率
什么是綠化率、綠化率應該達到多少才算標准?綠化率,是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但值得注意的是綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標准是綠地率
綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率(%)。主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。
一個良好的居住小區,綠地率應不低於30%。