(匿名)

　　購買發展商新樓流程 - 向發展商買入新樓的程序。

　　1. 參觀新樓的示範單位，要留意示範單位是否建在樓盤現場，否則，建議到現場觀察。

　　2. 通常在示範單位裡，會有發展商的價單，準買家選中心水單位後，可到售樓處接洽。通常買香港的一手樓都沒有議價空間，你可選擇買、不買、選過別的單位、等發展商減價才出手。

　　3. 選到心水單位後，現場簽訂臨時買賣合約及繳交臨時訂金(俗稱細訂)，訂金一般是樓價的百分之三到五。

　　4. 一般發展商會有預設的律師行來代表買賣雙方，通常發展商會提供「免費買賣合約」來吸引買家用他預設的律師行，但買家仍是可選用自已的律師行。萬一將來有甚麼問題，可避免律師偏幫發展商

　　5. 發展商律師翻查土地註冊處記錄

　　6. 發展商律師起草正式買賣合約

　　7. 買方律師翻查土地註冊處記錄及檢查正式合約

　　8. 買方代表律師批核

　　9. 發展商律師簽署正式合約及收取大訂

　　10. 發展商律師將契約交給買方律師，買方律師往稅務局打釐印、繳付印花稅和往土地註冊處登記

　　11. 買方律師審核業權

　　12. 買方繳付樓價餘數及簽署樓契

　　13. 發展商將物業交吉及簽署樓契

　　14. 如單位是樓花，買方要等樓盤落成才可入伙

　　15. 完成買賣