(匿名)

　　當你看中一個租盤，及想誠租單位時，要留意下面的事項:

　　1) 一次過交半年甚至一年租，業主多數願減價，租客隨時可節省過萬元。

　　2) 租客應自行準備3個半月租金，包括相當於2個月租金的「按金」(退租時可收回)，另相當於1個月租金的「上期」，以及半個月租金的「經紀佣金」。

　　3) 盡量不要改動原裝傢具，若果真的想增購心儀傢具，必須先量度好尺寸以配合原裝傢具。

　　4) 注意租約是否已包括管理費，租戶隨時每月要額外負擔過千元。

　　5) 了解樓宇結構，例如單位間隔的改動、水電供應及防火門，並跟業主訂明維修責任。

　　6) 單幢樓的保安及管理不及私人屋苑，樓宇的維修保養問題沒有管理公司有系統協助，可能需要自己出手協調。

　　7) 舊式單幢樓的物業資訊較為複雜且含糊，租戶亦需注意業主的供款情況。

　　8) 租盤鄰近工作地點，既可省回交通費，降低交通成本，更可節省時間。

　　9) 簽訂租約前，透過土地註冊處紀錄，查閱放盤單位的成交註冊，以確認出租單位誰是註冊業主、業權是否完整。

　　10) 租用物業前先向業主索取單位各種開支單據，以核對清楚對上一次用量記錄，以及是否清還所有款項。

　　11) 部分單幢樓可能涉及商住兩用，人流或較多較複雜。

　　12) 有意續租又想免付佣金，可自行到書局購買一式兩份租約，填上物業及租住期等基本資料，白紙黑字寫下已具法律約束力，雙方保存一份即可。