肇慶掛牌一塊5.66萬平方米商住地 地塊起拍價6.1億元

4月10日，肇慶市公共資源交易中心掛牌一塊商住用地，為XQ2019-03肇慶新區創新與總部經濟區地塊。

據了解，該地塊土地面積約5.66萬平方米，為商住用地，容積率≤2.5（其中商業≤0.125），最大計容建築面積約14.2萬平方米。

同時，地塊須配建社區公共用房建築面積≥500平方米、老人活動中心建築面積≥100平方米。

地塊起拍價6.1億元，扣除600平方米配建計算樓面價約4326元/平方米（不計建安成本）。地塊競價不設上限，價高者得。

今年一季度，地方城市推地節奏有所放緩，土地市場整體供需雙降，尤其是三四線城市出現明顯降溫現象。

　　據中國指數研究院的統計數據顯示，一季度全國300個城市各類用地共推出4.6億平方米，同比下降7.3%。分各線城市來看，三四線城市土地供應下降明顯。具體而言，一線城市住宅用地推出730萬平方米，同比增長13.2%；二線城市推出9446萬平方米，同比增長4.4%；三四線城市推出10277萬平方米，同比下降17.5%。

　　從成交量來看，住宅用地成交規模也出現明顯下降，其中三四線城市降幅同樣顯著。據中指院統計數據，全國300個城市各類用地成交3.8億平方米，同比下降14.3%。其中，三四線城市成交8089萬平方米，同比下降25.8%，降幅在各線城市中最大。

　　“整體來看，受2018年土地大規模流拍影響，預測2019全年房企融資環境仍然偏緊，且今年企業已進入償債高峰期，資金壓力仍較大，全國土地市場持續全面回溫的可能性不大。”中國指數研究院相關負責人分析指出，“三四線城市降溫態勢已現，但一二線城市基於相對較好的基本面以及對各類資源的吸引力，獲得更多企業重視，土地市場將保持一定熱度”。

（文章整理自觀點地產網、經濟參考報）