沈天晴：質押融資是大股東的權利 股份遭洗倉為惡意做空

媒體了解，2018年公司共發行8次優先票據，涉及發行總額9.1億美元，但利率從年初發行的8.125%到年底的12%，呈逐漸走高的趨勢。

截止去年底，佳源國際的銀行及其它借款約為人民幣125.75億元，其中約48.01億元於一年內償還，77.74億元將於一年後償還；而期末已質押/受限制銀行存款以及銀行結餘及現金總額約為53.34億元，其中受限制銀行存款約8.57億元，扣除這部分額度，佳源國際的現金流將難以覆蓋短期債務。

對於短期債務占比過高、現金少於短債等問題，張翼並未直接回應。

張翼僅表示，佳源國際會按照穩健的財務發展策略作為經營前提，必須保證合理的資產負債結構，保持長短期債務在一定比例，以及一定的現金流量。他進而表示，公司要積極拓展融資渠道，包括跟一些金融機構建立綜合授信工作。

在業績會當天，佳源國際還計劃在香港四季酒店舉辦上市三周年答謝晚宴，為此它的一眾金融夥伴送來花籃。據觀點地產新媒體了解，送花籃的金融機構多達七八家，包括華晉資本、大新銀行、美林銀行等。

對於2019年發債一事，佳源國際管理層語焉不詳。張翼稱，公司會根據實際情況，在合適時間啟動負債。卓曉楠則表示，公司在發改委備案了美元債發行，不排除有一些長債的發行，進一步優化資本結構。

除了借新還舊的常規做法，佳源國際試圖尋求其它渠道拓寬融資、優化資本機構。

第一種是通過快周轉策略實現規模效應，包括2019年計劃最大可推貨值逾500億元，來實現280億元的合約銷售目標；遠期目標則是突破千億規模。這將是新總裁張翼領受的一項重要任務，他在現場用“比較輕松”來回應業績達標質疑，並強調動力主要來自大股東承諾將“佳源系”所有資產注入上市公司。

第二種則是引入策略股東，但張翼向觀點地產新媒體表示，引入股東，只限於在項目層面與策略股東進行合作。

沈天晴在被問及引入股東問題時則表達出非常堅決的態度：“佳源沒有考慮將現有的項目整體打包（出售股權），剛才講引進合作者是指未來的發展。”

這或許給外界釋放的信號是，他作為向佳源國際注入項目的那一方，現有資產包的最大獲益方，短期內仍不會大量讓渡自己的利益。

以下為佳源國際控股有限公司2018年度業績發布會現場問答實錄：

現場提問：資產注入的詳細計劃，未來有多少項目要注入，有沒有算過可以銷售的面積？貨值是多少？今年初公司股價暴跌，現在管理層內部有沒有查清楚原因？是不是反應出公司內部應對危機的經驗不足？想請問張先生，佳源千億的銷售目標要多少年達成？是什么原因吸引了您來佳源國際？您的任務是什么？

沈天晴：我們很早以前就告訴過大家，佳源上市公司是大佳源的一部分，我開頭的時候也講了，我們占整個大佳源的23%，所以香港佳源上市公司的進一步健康發展，進一步的做大做強，是我的目標，也是我的初心。

我們將有序地注入我們的優良資產，這是我們必須做的。至於多少數量，具體哪些城市？以後請你們關心我們的公告，我們會事先公告給大家。

股票暴跌是今年1月17號，發生事件後我們第一時間跟投資人見面，把情況說清楚，但大的來講，這個是別有用心的人有意做空，這點是肯定的。當然我們要總結一些經驗和教訓，來強化我們自身的管理，尤其是讓我們更加公開透明，以及上市公司希望通過媒體來更加讓投資者知道我們是上市公司，所以我們想透明地處事非常重要，當然內部的管理也非常重要。